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我妈在之前几天,房子拆迁启动了,征地土地款,有没有补土地款?

3.4w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-12-20 湖南湘西
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律师解答 共7条
  • 张叶律师
    张叶律师
    评分 5.0 服务3376人
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    是只征收房子吗?什么原因拆迁
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    1 12-20
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    一般来说,房子拆迁通常会补偿土地款。因为房屋拆迁补偿包含对土地使用权价值的补偿。您可查看拆迁安置补偿方案,里面会明确补偿项目和标准。要是方案里没提及土地款补偿,可与拆迁方沟通,争取合理补偿。若沟通无果,可通过法律途径维护权益,比如申请行政复议或提起行政诉讼。
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    1 12-20
  • 衡阳封云凯律师
    衡阳封云凯律师
    评分 5.0 服务1.5万人
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    一般情况下,房屋拆迁时涉及到土地征收,是会有土地补偿款的,但具体情况要结合当地的拆迁政策、土地性质等因素来确定。以下为你分情况说明:

        集体土地
      有补偿的情况  
        - 如果房子建在集体土地上,农村集体土地被征收时,通常会有土地补偿款。这笔补偿款是对农村集体经济组织土地所有权的补偿,一般会支付给村集体经济组织。
        - 除了土地补偿款外,还有安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。地上附着物补偿就包括了被拆迁的房屋,而青苗补偿是针对土地上种植的农作物等。例如,在一些农村地区进行新农村建设或者基础设施建设需要征收土地时,会按照当地规定的标准给予土地补偿,像每亩几万元不等。
       特殊情况可能影响补偿  
        - 如果土地存在权属争议,比如多个村民小组或者个人对土地的所有权或使用权有争议,在争议解决之前,土地补偿款的发放可能会受到影响。
        - 若土地没有合法的承包或使用手续,也可能在补偿问题上产生纠纷。比如有些村民自行开垦的荒地,没有经过村集体的合法审批,在征收时可能无法获得与合法承包地同等的土地补偿。

        国有土地
       通常有相关补偿  
        - 当房屋所在的国有土地被征收时,虽然土地所有权本身归国家,但在房屋拆迁过程中,会对土地使用权进行相应补偿。这种补偿一般体现在房屋价值的评估中,因为房屋的价值包含了土地使用权的价值。
        - 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。例如在城市中进行旧城改造项目时,会对被拆迁房屋进行市场评估,评估价格中就考虑了土地使用权因素。
       特殊情况  
        - 如果土地是通过划拨方式取得的,在补偿时可能与出让方式取得土地使用权的情况有所不同。划拨土地一般是无偿取得的,在拆迁补偿中,可能会扣除相应的土地出让金等因素后再进行补偿。

    你可以向当地的拆迁部门咨询具体的拆迁补偿方案,了解土地补偿款的相关情况。同时,要求其提供相关的政策文件和补偿标准依据。如果对补偿有疑问或认为补偿不合理,可以通过合法途径维护权益,比如申请行政复议或者提起行政诉讼。
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    8 12-20
  • 京盟律师杜柏飞团队律师
    京盟律师杜柏...律师
    评分 5.0 服务1.6万人
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    需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
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    9 12-20
  • 王思佳律师
    王思佳律师
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    你好!您的问题我们处理过,具有胜诉经验。请详细说一下具体情况,拨打律师手机号可免费咨询。
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    2 12-20
  • 李志强律师
    李志强律师
    评分 5.0 服务1481人
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    请注意接听电话,,,
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    3 12-20
  • 陈晓妍律师
    陈晓妍律师
    评分 5.0 服务3170人
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    请具体描述一下情况,再帮您分析
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    3 12-20
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