甲乙双方在呼和浩特市一处商用住房房屋买卖过程中，甲乙双方签订137.7万的购房合同，并以此合同进行房屋商业贷款，当在不动产服务中心办理房屋过户手续时，为避税，双方在不动产服务中心签订第二份合同，合同价款为75万，并按照75万开具合同发票，税务服务部门按照相关政策，房屋估值95万，

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于房屋备案登记、租户备案、房屋更名换本等流程材料和产生的纠纷。在商品房行政管理纠纷中常见的，关于婚前买房婚后加配偶名的费用问题，婚前买房婚后加配偶名的费用包括80元人工成本，5元贴纸成本，25元制图成本；房产证不满2年需缴纳5%的增值税；原房产证所有人必须缴纳房产价值50%部分1%的个人所得税；万分之五的印花税；增值税、所得税、契税等征收基数按交易部分评估价征收。