1993年父母在娘家购买了一块地自建房，全家户口都迁出，2004年爷爷北京退休后购买了居民房屋居住（落叶归根得意思），后在2013年儿子在居民签字投票下重新户口搬入原宅基地处，父母依然在购买地的自建房上，爷爷在2008年去世，房屋由父亲和叔叔共同管理出租出去，后父亲在2018年去世，母亲健在，现儿子要在宅基地翻新，会涉及到爷爷遗留的房子必须拆除吗

[问题分析]： 您好，您所提出的关于土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的问题，一般会涉及到宅基地建房及重建申请流程、自建房产权办理流程、自建房所有权纠纷以及自建房买卖纠纷这四个方面。在土地房屋确权纠纷中常见的，关于自建房产权办理流程问题，实践中流程如下：1.建房户向村委会提出建房申请；2.村委会审核同意，签字盖章；3.向乡建办提出申请；4.乡建办工作人员实地勘察，同意建房；5.到乡建办领取房屋建设申请表；6.经乡建办签字同意；7.乡主管领导签字盖章，核实同意；8.交县规划建设局审批(县行政服务中心)；9.建房户领取产权证。