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卖家在交易后把门面抵押了我该怎么办?

3.3w浏览 #合同事务 匿名 2025-12-26 四川南充
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律师解答 共4条
  • 汪毅律师
    汪毅律师
    评分 5.0 主任
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    你好,具体需要看你们当时签的合同呢
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    7 13小时前
  • 南充李琦—高级律师
    南充李琦—高...律师
    评分 5.0 服务4.8万人
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    这种情况确实比较棘手,但您先别着急。根据《民法典》相关规定,卖家在交易后将门面抵押的行为可能构成违约。我建议您立即采取以下措施:首先,尽快调取房产登记信息,确认抵押登记的具体时间和范围。如果抵押是在您完成交易后办理的,卖家可能涉嫌欺诈或违约。其次,查阅您与卖家签订的买卖合同,重点看是否有关于产权瑕疵的特别约定。同时检查交易时的付款凭证、过户手续等材料是否齐全。建议您尽快联系卖家协商解决,要求其解除抵押。如果协商不成,可以考虑通过法律途径主张权利,比如要求解除合同返还房款,或者要求卖家承担违约责任。需要提醒的是,这类案件的关键在于证据收集和时间节点的把握,建议您尽快着手准备相关材料。如果需要进一步帮助,可以带着材料来所里详谈。
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    6 21小时前
  • 刘英律师
    刘英律师
    评分 5.0 服务1672人
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    你是跟卖家签了买卖合同了吗?
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    3 12-26
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    先看交易合同有无禁止抵押条款。若有,卖家违约,可要求其承担违约责任,如赔偿损失。若合同没约定,抵押行为一般不影响你的权益,但要关注后续情况。若抵押影响到你对门面的正常使用或处置,可与卖家协商解决,协商不成可通过诉讼途径维护自身权益。
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    3 12-26
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