我宅基地未建房被占怎么处理

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你好大概多少面积呢？

当你的宅基地未建房却被他人占用时，你可以参考以下步骤来处理该问题：

    收集证据
证据是解决纠纷的关键，你需要收集能够证明你对宅基地拥有合法权益以及宅基地被占用的相关证据，具体包括：
  宅基地权属证明  ：比如宅基地使用证、集体土地建设用地使用证等，这些证件是你拥有宅基地合法权益的重要凭证。
  其他相关凭证  ：若没有上述证件，像村委会开具的宅基地分配证明、建房审批文件等，也能在一定程度上证明你对宅基地的权益。
  占用情况证据  ：通过拍照、录像等方式，记录宅基地被占用的现状，包括占用的范围、地上的建筑物或其他设施等。

    尝试与对方协商
在掌握充分证据后，你可以尝试与占用者进行沟通协商。这是一种较为温和且高效的解决方式，能避免矛盾进一步激化。
  直接沟通  ：心平气和地与对方交流，明确指出你对该宅基地拥有合法权益，并要求对方停止占用行为，恢复宅基地原状。
  第三方调解  ：如果直接沟通效果不佳，可以邀请村委会、人民调解委员会等第三方介入调解。这些组织通常具有丰富的调解经验，能够站在中立的立场，公正地协调双方的利益，促成双方达成和解协议。

    寻求行政解决途径
若协商和调解都无法解决问题，你可以寻求政府相关部门的帮助。
  向乡镇政府反映  ：乡镇政府对农村宅基地管理具有一定的职责和权力。你可以向乡镇政府的土地管理部门或相关职能科室反映情况，请求他们进行调查处理。乡镇政府会根据调查结果，依法作出处理决定。
  申请行政裁决  ：如果占用行为涉及土地权属争议，你可以向县级以上人民政府土地管理部门申请行政裁决。行政裁决是一种具有法律效力的行政处理方式，其结果对双方都具有约束力。

    采取法律诉讼
如果其他途径都无法有效解决问题，你可以考虑通过法律诉讼来维护自己的合法权益。
  民事诉讼  ：以占用者为被告，向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，要求对方停止侵权、排除妨碍、恢复原状，并赔偿因占用行为给你造成的损失。在诉讼过程中，你需要提供充分的证据来支持自己的主张。
  行政诉讼  ：如果认为政府相关部门在处理宅基地占用问题上存在不作为或违法行为，你可以向人民法院提起行政诉讼，要求政府部门依法履行职责。

首先和占用人协商，要求其停止占用并返还宅基地。若协商不成，可收集宅基地权属证明、被占证据等，通过诉讼途径解决。法院会依据《民法典》等法律，判断占用行为是否违法。若判定对方侵权，会要求其承担相应责任，比如返还宅基地、赔偿损失等。