就是想询问一下贷款买房超过交易价是违规违法的吗？

您好！你反映的情况等多是违规，不至于违法，别担心。

贷款买房时贷款金额超过房屋交易价的情况是否违规违法，需要分不同情形来看：

    正常金融风险评估后出现的超交易价贷款
在一些特殊的金融政策背景和贷款规则下，如果金融机构基于对抵押物价值、借款人还款能力等多方面综合评估后，愿意给予超过房屋交易价的贷款额度，这种情况本身一般不涉及违法违规。
- 例如，银行认为该房屋虽交易价为某一数值，但未来有较大的增值潜力，且借款人信用状况良好、还款能力强等，愿意承担相应风险给予较高额度贷款。只要贷款机构程序合规、符合监管要求，通常不违反法律规定 。

    虚构交易骗取超额贷款
如果通过虚构房屋交易价格等手段来骗取超过实际交易价格的贷款，则属于违规违法行为。
  民事责任  ：这种行为构成违约和欺诈。贷款合同中通常要求借款人提供真实的交易信息，虚构价格获取贷款违反了合同约定。贷款机构有权要求解除贷款合同，提前收回贷款，并要求借款人承担违约责任，赔偿损失。对于房屋交易中的其他方，如受到欺诈的卖家，也有权要求撤销合同、赔偿损失等。
  行政责任  ：监管部门会对金融机构的贷款审批进行监管，如果发现金融机构在审批过程中存在审查不严，导致借款人通过虚构交易骗取超额贷款的情况，可能会对金融机构进行行政处罚，如罚款、责令整改等。对于借款人，可能会面临限制贷款资格等处罚。
  刑事责任  ：情节严重的，可能构成贷款诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。 虚构交易价骗取超额贷款且具有非法占有目的（如取得贷款后挥霍、携款潜逃等），就可能触犯此罪名。

贷款买房超过交易价可能违规甚至违法。若通过虚报价格等手段获取超额贷款，涉嫌骗贷。骗贷不仅会让贷款合同可能被认定无效，还可能要承担民事赔偿责任，严重的会被追究刑事责任。解决方案是与贷款方沟通，说明情况，尝试重新评估贷款额度；若已构成骗贷，主动配合处理，尽量弥补损失，避免更严重后果。