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我最近准备买一套房子,所以呢,我想知道关于最高人民法院关于商品房买卖合同司法解释具体是什么样的

帮助15人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-04-13 甘肃陇南
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律师解答 共4条
  • 陇南法务团
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    第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
    第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协
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    11 2018-04-13
  • 房权守护者
    房权守护者
    评分5.0 “态度非常好”
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    最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2003年3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过) [2]  
    第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,
    最高人民法院关于商品房买卖合同司法解释买受人支付价款的合同。
    第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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    13 2018-04-13
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    评分5.0 “服务优质”
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    合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在订立、履行合同过程中,骗取对方当事人财物数额较大的行为。
    《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》对合同诈骗数额的认定方法作了明确规定:
    利用经济合同进行诈骗的,诈骗数额应当以行为人实际骗取的数额认定,合同标的数额可以作为量刑情节予以考虑。
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    3 2020-09-22 10:48:19
  • 特邀法律顾问团
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    评分4.9 “经验丰富”
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    必须确定你们所签的合同是否合法。《合同法》第五十二条规定 有下列情形之一的,合同无效:
    (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
    (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
    (三)以合法形式掩盖非法目的;
    (四)损害社会公共利益;
    (五)违反法律、行政法规的强制性规定如果合法,《合同法》第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
    (一)因重大误解订立的;
    (二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。  当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
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    10 2019-07-15
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最高人民法院关于商品房买卖合同司法解释
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