租客死了房东退房租吗，想了解房东在租客死亡后是否有义务退还剩余租金？

情势变更，合同不能继续履行，因终止合同，尚未发生的租金应返还

作为房东（我方），原则上需要退还租客死亡之日起的剩余租金。但退还的具体金额、方式和时间，需根据租赁合同的约定、租客死亡后其继承人或遗产管理人的处理意愿、以及我方（房东）的实际损失（如房屋空置期）等因素综合确定。核心法律定性为：租客死亡导致租赁合同目的无法实现，合同关系终止，我方收取的对应租客死亡后期间的租金构成不当得利，应予返还。

上午好，这个情况是可以协商的啊

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租客死亡后，其租赁合同并不自动终止。如果租客的继承人愿意继续履行租赁合同，那么合同可以继续有效。如果继承人不愿意继续履行，那么合同可以终止。对于剩余租金的退还问题，需要根据具体情况来判断：1. 如果合同中有明确约定，按照合同约定处理。2. 如果合同中没有约定，继承人可以与房东协商解决。如果协商不成，可以依法向法院提起诉讼。作为房东，有义务配合继承人处理相关事宜，但并不意味着必须无条件退还剩余租金。具体退还金额需要根据合同约定、实际使用情况等因素综合判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。