律师您好，我在宁晋购置商品房，办理了20年房贷，个人也偿还了十几万贷款。如今开发商没能按照合同约定时间交房，属于逾期交房违约。私下和对方协商退房退款始终没有结果。目前房贷暂时停缴，银行也从开发商抵押款项里抵扣了6万元用来冲抵欠款。现在想通过起诉解除购房合同，拿回我已缴纳的房款，一并处理好剩余的贷款债务，想咨询下案件处理相关事宜。口语通俗版您好，我在本地买的房子，办了二十年按揭贷款，自己也还了不少钱。关键是开发商迟迟没法按时交房，已经构成违约，我不想再继续履约，想要退房退款。和开发商谈不

您好，可以起诉解除购房合同的。

您好，关于在宁晋购置商品房且个人偿还十几万贷款的问题：您的描述似乎是在陈述购房经历。请问您需要咨询什么法律问题？如房贷纠纷、开发商违约、房产过户等请具体说明您的情况和诉求。

您好，具体情况电话联系您

您好，可以和您电话沟通一下案件情况

您好，根据您的情况，开发商逾期交房属于违约行为，您有权要求解除合同并要求赔偿。以下是一些建议：1. 收集证据：保留购房合同、贷款合同、付款凭证等证据材料，证明开发商违约。2. 起诉开发商：可以向法院提起诉讼，要求解除购房合同，返还已付房款，并要求赔偿损失。3. 处理贷款：起诉同时，可以要求解除贷款合同，由开发商承担剩余贷款债务。4. 聘请律师：建议聘请专业律师代理案件，提供专业法律意见，争取最大权益。总之，您有权要求解除合同并要求赔偿。建议尽快聘请律师，通过法律途径维护自身权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。