律图审稿专业委员会3轮严审
你好！我想问一下我租的铺面（做生意）要拆迁了。房东已经跟拆迁部签名要拆迁了，我们的签的合同还有一年才才到期，我跟房东协商过竟然已经签名了那就终止合约，找好铺面就搬，可是房东怎么都不同意。。。
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你好！我想问一下 我租的铺面（做生意）要拆迁了。房东已经跟拆迁部签名要拆迁了 ，
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商铺被拆迁，你知道你有多少补偿吗？
商铺被拆迁一般想要知道有多少补偿就要计算出房屋还有建筑物的补偿费、以及土地的补偿费、同时还有搬迁和临时安置的补偿、停业停产的损失补偿、设备和设施的补偿只要计算出来，就可以知道最后的补偿结果。
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征地拆迁婚内出轨拆迁的房子怎么划分
[律师回复] 拆迁房在离婚时的划分需依其性质及具体情况而定。
1. 若拆迁房为一方婚前个人房产，拆迁后的安置房通常还是个人财产，不参与分割，婚内出轨不影响其归属。这种情况下，房屋的原始属性决定了其在婚姻关系中的独立性，保障了财产所有者的权益。
2. 若拆迁房属于夫妻共同财产，离婚分割时，虽出轨不是少分或不分财产的法定情形，但依照顾无过错方权益原则，法院可能适当向无过错方倾斜，多分一定比例房产份额。不过法院会综合多方面因素判定分割方案，如双方对房屋贡献程度、是否存在生活困难等。
建议在遇到此类问题时，双方先尝试协商解决；协商不成的，及时收集房屋权属、双方贡献、出轨等相关证据，通过法律途径维护自身合法权益 。
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商铺拆迁补偿你知道你应该拿多少钱吗？
商铺拆迁补偿具体拿的钱的款项当中是包括建筑的房屋的自身价值补偿费用，还有就是征收的土地的补偿费用等等，当然了，由于它是商铺，所以在征收拆迁的时候，它还涉及到一个因为拆迁这段时间不能够进行正常的营业活动所产生的一定的损失。
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征地拆迁小三拆散人家的家怎么告
[律师回复] （一）面对小三问题，先冷静判断情况。若怀疑配偶与小三构成重婚，注意收集如两人以夫妻名义生活的相关证据，像共同租房合同、邻居证人证言等，再提起刑事自诉。
（二）要是发现配偶擅自将夫妻共同财产赠与小三，及时保留转账记录、赠与物品的发票等证据，向法院起诉要求确认赠与无效并返还财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产 ，夫妻对共同财产，有平等的处理权。未经配偶同意擅自处分共同财产的行为，侵犯了配偶的财产权益。
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房东签三年合同转让给别人怎么算违约金
[律师回复] 结论：
房东转让房屋时，租赁合同有约定违约金按约定计算，无约定则根据租客实际损失确定，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
法律解析：
根据《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在租赁合同中，若明确约定了房东转让房屋的违约金计算方式，这是双方的合意，应依约执行。而当合同未作约定时，因房东转让行为致使租客遭受直接损失，租客有权主张赔偿。像重新找房费用、物品搬运及损坏费用等都是合理损失依据。法院或仲裁机构秉持公平原则和诚实信用原则判定赔偿数额。在此过程中，证据至关重要，租客要收集好相关损失证据。若与房东协商无果，诉讼或仲裁是维护自身权益的有效途径。如果在这方面遇到困扰或对具体法律适用有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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拆迁“圈套”多，你中了吗？
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老板把店铺转出去了 不让店员继续工作了
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[律师回复] 你妹妹的行为是否构成诈骗，需要具体情况具体分析。
如果她在第一次抵押时，与二手车市场老板协商好可以开走几天，且未隐瞒后续可能将车再次抵押的意图，同时在第二次抵押时也如实告知了对方车辆已抵押的情况，并且有还款的意愿和计划，只是暂时无法立即归还车辆，那么一般不构成诈骗，这更倾向于民事纠纷中的债务问题。
然而，如果她在第一次抵押时，故意隐瞒了后续要将车再次抵押的想法，并且在第二次抵押时也没有告知新的抵押权人车辆已经抵押的事实，具有非法占有第一次抵押所得款项的目的，比如将款项用于挥霍或者明知无法偿还却仍然如此操作，那么这种行为就可能构成诈骗。在这种情况下，即使你们现在愿意还钱和利息，也不影响对其之前行为性质的判断，不过积极协商还款可以作为一个从轻的情节在量刑时予以考虑。
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脚后跟骨裂伤残十级赔偿多少钱
[律师回复] 脚后跟骨裂构成伤残十级的赔偿金额计算，要综合多方面因素。具体说明如下：
1. 赔偿项目：一般有医疗费、误工费、护理费、交通费、住院伙食补助费等实际支出的费用，还有残疾赔偿金。
2. 残疾赔偿金计算：要依据受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准来算。从定残之日起按二十年计算。不过，六十周岁以上的，年龄每多一岁就减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。
3. 具体数额确定：赔偿数额要结合当地经济水平、个人工资收入等因素来定，而且已经由医保报销等的部分要扣除。要是还有后续治疗费等，也要一起算进去。
总之，赔偿金额没办法统一确定，得根据具体情况具体分析。
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这些拆迁知识，你了解吗?
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