房屋租赁纠纷，提前解约退租，合同规定违约责任是一个月房租，目前押一付三，已支付三个月房租，剩余一月搬出未住，房东不退未住房租，只退半月押金

未住房租及押金（无损坏欠费时）均应退还。合同约定违约金一个月，你依约承担即可，房东拒退租金并克扣押金缺乏依据。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

您好，可以帮您协商处理的

根据合同约定，违约责任是一个月房租，你提前解约需承担此责任。押一付三模式下，你已付三个月房租，搬出后未住的一个月租金，房东应退还，因为合同解除后未实际使用的租金不属于违约赔偿范围。房东只退半月押金不合理，押金应全额退还，扣除违约金后剩余部分归你。建议你收集合同、付款记录、沟通证据，向法院起诉要求房东退还剩余租金和押金差额。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你提前退租属违约，但合同违约金仅一月房租，房东应扣该月房租作违约赔偿而非吞掉整月租金；未住月份房租扣除违约金后须退还，押金仅能扣实际损失（如欠费、损赔），其单方只退半月押金无据

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