房子我全款买的老公放弃房子所有权房子我的名只需要书面协议去公正处公正就可以吗

[律师回复] 先说结论：对方明知是部队保障房（受限转让房产）仍私自出售、收取房款且无法过户，性质很可能从民事欺诈转向刑事。关键看两点：一是他是否虚构事实、隐瞒不能过户的真相来骗取财物；二是款项去向与是否有归还意愿。部队保障房通常不得擅自上市交易，所谓「倒卖」若以非法占有房款为目的，可能涉嫌合同诈骗罪；若只是居间介绍、钱未吞没，则更偏向民事违约和返还款项的责任。已经报警立案，说明公安机关初步认为存在犯罪嫌疑。建议购房人保存好转账记录和沟通内容，配合调查，同时通过刑事追赃和另行民事起诉两条路径维权。最终是否定罪，要看证据和主观故意，并不是单纯「没过户」就必然承担刑责。以上建议供你参考。实际处理时，请把相关合同、票据、沟通记录等原始材料妥善保存，遇到对方不配合或情况复杂，及时携带完整资料当面咨询，以便结合具体细节制定更稳妥的应对方案。

[律师回复] 先看收据写的是“定金”还是“订金”。若是定金，您单方不买，通常不退；开发商违约或没预售证，可要求退，甚至双倍返还。因政策、贷款批不下等不可归责双方，可退。先留好收据、转账记录、聊天记录，向开发商书面发函要求退款；不成到法院起诉，把开发商列被告，主张返还定金和利息。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] ??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）