他卖给我房但是现在还没过户，他会不会挂失或者他有贷款法院判对我这个房有影响没

[律师回复] 你好，若是明确为租房定金，你个人原因不租，按定金罚则一般不退；若聊天没说清是“定金、不退”，如果属于预付款，可以要求退回

[律师回复] 彩钢房是否拆，关键看有没有规划许可、露台权属、是否占公共部分、是否影响结构和消防。2000年建的也不当然合法，不是消防通道、不影响出入不等于不会按违建处理。建议先查购房合同和露台归属，能补办手续就补办；收到限期拆除决定要及时复议或起诉；保留搭建时间、未影响邻居的证据，主动沟通减少投诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 房子还登记在卖方名下，法律上房子所有权仍然是他的，他可以挂失补办房产证；房子原有银行贷款属于抵押，一旦卖方欠债被起诉，这套房会有被法院拍卖的巨大风险。