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楼顶漏水，过了质保期，后来物业修好了，屋内装修被泡了，谁负责？
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顶楼漏水谁出钱维修
1.若屋顶工程在保修期内出现渗漏，修复责任由开发公司负责。
2.若保修期已过，且损害非人为疏忽或失误造成，修复费用由业主共同承担。
3.若因住户装修或使用不当导致渗漏，修复费用由该住户独自承担。
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房产纠纷
漏罪可以争取不起诉吗
[律师回复] 漏罪能否争取不起诉取决于具体情况。刑事诉讼法规定了法定不起诉和酌定不起诉情形，符合相应条件的漏罪有争取不起诉的可能，但实践中存在难度。
针对这种情况，首先，犯罪嫌疑人及其辩护人要详细梳理案件事实，精准分析漏罪是否契合法定不起诉的条件，比如仔细判断情节是否显著轻微、危害不大 。其次，若考虑酌定不起诉，要全力收集犯罪嫌疑人存在自首、立功、积极退赃退赔等从宽情节的证据材料，以支撑酌定不起诉的申请。再者，积极与检察院沟通，全面、清晰地阐述争取不起诉的理由，提交专业且有说服力的法律分析意见，协助检察院综合多方面因素作出不起诉的决定。
针对这种情况，首先，犯罪嫌疑人及其辩护人要详细梳理案件事实，精准分析漏罪是否契合法定不起诉的条件，比如仔细判断情节是否显著轻微、危害不大 。其次，若考虑酌定不起诉，要全力收集犯罪嫌疑人存在自首、立功、积极退赃退赔等从宽情节的证据材料，以支撑酌定不起诉的申请。再者，积极与检察院沟通，全面、清晰地阐述争取不起诉的理由，提交专业且有说服力的法律分析意见，协助检察院综合多方面因素作出不起诉的决定。
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商铺楼顶漏水维修归谁
商铺楼顶渗水维修责任归属：人为损坏由责任人负责；非人为且质保期内由开发商负责；非人为且超出质保期由物业负责，可向维修基金申请费用；商家装修或使用不当造成的损坏由商家承担。维修资金属业主共有，可用于公共空间的维修等，使用需公开披露。物业管理涵盖房屋及相关设施的综合服务与管理，范围灵活。
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房产纠纷我是一个装修小包工头，在农村自建房装修，装修房东天天在家做施工员一样。装修好了就说地板砖不平整，要从新再贴，所有费要我来承担。现在不愿意结算工程款
[律师回复] 你好，你想问的法律问题，我们能帮你解决
快速解决“建设工程纠纷”问题
钢结构房屋的质量问题怎么赔偿，想了解：钢结构房屋质量问题赔偿的标准是什么？
[律师回复] 钢结构房屋质量问题的赔偿标准通常依据质量问题的严重程度来确定，主要如下：
- 轻微质量问题：若仅是局部小瑕疵，如个别螺栓松动、小面积漆面剥落等不影响整体结构安全和使用功能的问题，在保修期内，出卖人应承担修复责任。若出卖人拒绝修复或拖延修复，买受人可自行或委托第三方修复，费用由出卖人承担，同时，买受人还可主张因修复造成的合理误工等费用。
- 严重影响正常居住使用的质量问题：如因钢结构问题导致房屋出现严重倾斜、较大裂缝，影响居住安全和正常使用，经专业检测机构检测确认后，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。损失包括购买房屋的价款、已支付的利息、因重新寻找住所产生的租金损失、搬家费用以及其他与解除合同相关的合理费用等。
- 主体结构质量不合格：若房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。赔偿范围包括房屋本身的价值损失，可参照同地段、同类型合格房屋的市场价格与所购房屋实际价值的差价计算。若因主体结构质量问题造成室内物品损坏等其他财产损失，也应由出卖人赔偿。
- 轻微质量问题：若仅是局部小瑕疵，如个别螺栓松动、小面积漆面剥落等不影响整体结构安全和使用功能的问题，在保修期内，出卖人应承担修复责任。若出卖人拒绝修复或拖延修复，买受人可自行或委托第三方修复，费用由出卖人承担，同时，买受人还可主张因修复造成的合理误工等费用。
- 严重影响正常居住使用的质量问题：如因钢结构问题导致房屋出现严重倾斜、较大裂缝，影响居住安全和正常使用，经专业检测机构检测确认后，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。损失包括购买房屋的价款、已支付的利息、因重新寻找住所产生的租金损失、搬家费用以及其他与解除合同相关的合理费用等。
- 主体结构质量不合格：若房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。赔偿范围包括房屋本身的价值损失，可参照同地段、同类型合格房屋的市场价格与所购房屋实际价值的差价计算。若因主体结构质量问题造成室内物品损坏等其他财产损失，也应由出卖人赔偿。
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商铺楼顶漏水维修归谁
商铺楼顶渗水维修责任归属：
人为损坏由责任人负责；非人为且质保期内由开发商负责；非人为且超出质保期由物业负责，可向维修基金申请费用；商家装修或使用不当造成的损坏由商家承担。维修资金属业主共有，可用于公共空间的维修等，使用需公开披露。物业管理涵盖房屋及相关设施的综合服务与管理，范围灵活。
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房产纠纷法院判楼上修卫生间防水，楼上以各种借口不修，楼下已去执行局申请执行，但楼上仍以各种借口不修，法院能委托维修公司强制修吗？
[律师回复] 您好！我是嘉潍律师事务所的工作人员。针对您咨询的问题，需进一步沟通细节。现邀您到嘉潍律所面谈，请携带相关案件材料，辛苦您回复一下时间。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
楼上天天吵砸地板说过好几次也不听有没有好的解决办法
[律师回复] 楼上天天吵砸地板不听，可采取以下措施：先与对方友好协商，明确指出其行为影响到你。协商不成找物业或居委会调解。若仍无效，可报警，警方可依法警告、罚款。收集好证据，还能向法院起诉，要求其停止侵权、赔偿损失。
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楼上漏水把楼下泡了怎么赔偿
楼上漏水导致楼下受损，应先向楼上住户索赔。如系开发商责任，则由开发商赔偿。双方无法协商时，受损方可起诉楼上住户和开发商，要求赔偿实际损失。楼上住户不履行法院判决，受损方可自行修复并申请法院强制执行赔偿。
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房产纠纷交通事故三七责划分是按定损金额三七开还是按实际修车总金额三七开
[律师回复] 您好交通事故赔偿根据交通事故责任认定来
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快速解决“交通事故”问题
有个亲戚没有参与赌博，但是在赌博现场被警察抓走了，至今三个多月了，没有结果，好像是他替人家顶罪了，现在想请求律师帮忙！
[律师回复] 你好，我是河北泰科律师事务所赵孟亮律师！
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夫妻离婚前共同修建的农村自建房算婚后财产吗？
[律师回复] 夫妻离婚前共同修建的农村自建房一般算婚后财产，依据如下：
- 法律规定：《民法典》第一千零六十二条第一款规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻共同修建农村自建房的行为，可视为一种“生产、经营”行为，所建房屋属于婚姻关系存续期间所得，符合夫妻共同财产的定义。
- 司法实践：在司法实践中，只要能证明自建房是在夫妻婚姻关系存续期间共同出资、出力修建，无论宅基地使用权人是谁，也无论房屋登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产。比如夫妻双方共同出资购买建筑材料，共同参与建房劳动，或一方出资另一方负责组织施工等，所建房屋都属于夫妻共同财产。
- 法律规定：《民法典》第一千零六十二条第一款规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻共同修建农村自建房的行为，可视为一种“生产、经营”行为，所建房屋属于婚姻关系存续期间所得，符合夫妻共同财产的定义。
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楼房顶楼漏水维修费用谁来承担
阁楼维修责任归属需明确。保修期内由开发商负责，过期则由住宅专项维修资金承担。共享部分如地基、承重墙、屋顶等，由单栋住宅内业主及结构相连的非住宅业主共同负责。
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房产纠纷
