律图审稿专业委员会3轮严审

律师您好!我有一个朋友叫我了解一下关于装修队施工合同不规范应该怎么办呢,他的叔叔是一个装修部门的,希望能给我解答一下,谢谢。

帮助10人 1.5w浏览 #建设工程纠纷 匿名 2018-04-27 浙江台州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 三门峡答疑法务
    三门峡答疑法务
    97人赞同了该解答
    咨询我

    1、委托人的被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮编,其中个体装修从业者还应当填写本人身份证或上岗证书的号码;
      
    2、家庭居室装饰装修的间数、面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;
      
    3、装修工程的开工、完工时间;
      
    4、工程保修的内容、期限;
      
    5、装饰工程价格及支持的方式、时间;
      
    6、合同变更和解除的条件;
      
    7、违约责任及解决纠纷的途径;
      
    8、合同的生效方式;
      
    9、双方认为需要明确的其他条款。
           制订装修合同的细节不容忽视
      制订装修合同时,应该特别注意一下几个方面,因为关乎到业主的切身利益。
      
    1、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。
      
    2、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。
      中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
      
    3、增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。
      还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用
      
    4、保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。
      
    5、水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。
      
    6、按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。
      
    7、监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
    全文
    13 2018-04-27
  • 专业案件顾问
    专业案件顾问
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我
    你好,你咨询的装修队施工合同不规范应该怎么办呢,不签订装修合同或合同不规范引发的麻烦
    据调市场查发现:
    1、在家庭装修中,超半数业主不签订装修合同;
    2、仅不到二成的业主选 择正规装饰公司,大多业主选择的装修队或小公司;
    3、业主对自购材料的质量基本满意, 而请装修方代买的材料则普遍存在质量缺陷,比如使用寿命过短、带有异味等。
    近几年,装修纠纷现象屡次发生,多出自以下两种情况:
    一、实际装修和设计不符,材料以次充好
    2011年 4月,李先生通过邻居的介绍,选择了一家小型装修公司,签订了装修公司自己编 写的合同。约定当年 10月份完成装修验收。不过装修过程中却屡出问题,一度导致停工, 直到 2012年 3月份才完成全部装修。
    “当时我们签合同时, 老板答应了一些小项目, 我问要不要写在合同里, 老板口头承诺肯定 会实现,但没有写在纸上。后来谈增项时,老板不仅承诺做飘窗,还答应砌浴缸,不过基本 都只做了一部分,剩下的需要加钱。后来又说不好做,但施工已经进行到一半,没办法。 ” 李先生说, 按照合同规定, 原本项目前期首付款只需要两万三千六百元, 但是装修公司负责 人表示按公司规定需先付四万元,因此李先生先付了四万元。 “前期已经多付了定金,如果 再加钱,成本太大,这时,装修公司便提出威胁说要返工之前已经完成的部分。 ”
    瓦工完成了三分之一之后, 装修公司果然突然提出要中止装修, 随即撤了工人。 在重新开始 施工之后,装修公司又对于之前合同中签订的内容再次不承认,导致工期无限拖延。
    全文
    12 2018-04-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余1条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6498位律师在线平均3分钟响应99%好评
装修队施工合同不规范应该怎么办?
一键咨询
  • 154****1327用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    171****7355用户1分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    163****4028用户1分钟前提交了咨询
    163****3715用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    175****7242用户2分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    148****6813用户4分钟前提交了咨询
    136****2203用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
  • 台州用户1分钟前提交了咨询
    141****8067用户4分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    178****3276用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    151****3537用户2分钟前提交了咨询
    130****5075用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    163****6663用户2分钟前提交了咨询
    178****3874用户2分钟前提交了咨询
    175****6525用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    171****5165用户2分钟前提交了咨询
    178****3652用户2分钟前提交了咨询
    148****8878用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    175****7640用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    140****4617用户2分钟前提交了咨询
    170****2764用户4分钟前提交了咨询
    143****7048用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    140****0857用户1分钟前提交了咨询
    144****2600用户1分钟前提交了咨询
    153****8331用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    168****3608用户1分钟前提交了咨询
    152****4466用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    147****6668用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    136****8477用户4分钟前提交了咨询
    168****8814用户1分钟前提交了咨询
    173****2165用户4分钟前提交了咨询
    178****7724用户3分钟前提交了咨询
    143****8313用户4分钟前提交了咨询
    177****7542用户2分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    163****8733用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    148****4117用户4分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    152****0411用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    171****2005用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    151****1112用户1分钟前提交了咨询
    178****1346用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    156****8715用户3分钟前提交了咨询
    165****2310用户3分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    158****0132用户1分钟前提交了咨询
    174****0687用户1分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    138****7083用户2分钟前提交了咨询
    132****0070用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    161****4121用户4分钟前提交了咨询
    175****5872用户2分钟前提交了咨询
    178****4844用户1分钟前提交了咨询
    161****7440用户2分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    174****1156用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
平谷区188****7345用户2分钟前已获取解答
昌平区134****7915用户1分钟前已获取解答
顺义区177****7464用户2分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应