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我有一份房屋出租合同,我想要把合同撤销,我想咨询一下房屋租赁合同的撤销应该如何撤销?

帮助10人 4.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2018-04-30 浙江舟山
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律师解答 共2条
  • 诉讼指导法务
    诉讼指导法务
    94人赞同了该解答
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    房屋租赁协议的解除方式有三种:
      第
    一,如果当事人协商一致解除租赁合同的,那么自达成共识时起,房屋租赁合同解除;
      第
    二,如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的,那么自条件发生时,合同自动解除。但是在这种情况下,如果当事人对合同是否解除发生争议的,应当起诉由法院定夺;
      第
    三,如果出现了法律规定的解除情形,那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议,最终也只能向法院起诉由法院定夺。
    全文
    7 2018-04-30
  • 舟山优选法务
    舟山优选法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式,那么房屋租赁合同的撤销应该如何撤销:
    (一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。对此,我国《合同法》第九十三条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”
    (二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。
    根据我国《合同法》第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    全文
    9 2018-04-30
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房屋租赁合同的撤销应该如何撤销?
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