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我就里面有一块土地,违约赔偿了,不知道可不可以转租,我想咨询一下土地租赁违赔偿纠纷转租可以吗?

帮助10人 1.6w浏览 #征地拆迁 匿名 2018-06-09 河南漯河
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律师解答 共2条
  • 精英法务团
    精英法务团
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    首先,耕地的用途不可私自改变。
    其次,开庭审理分为独任与合议两种。开庭当天可以提交当日庭审时的答辩状的。 承包土地可以合法流转,其私自改变耕地用途,你可以违约及违法为由,要回土地。 一审有15天的上诉期,你可以选择上诉。加入你上诉期已过,你认为一审确有错误,可以选择申诉。
    全文
    11 2018-06-09
  • 漯河谈判法务
    漯河谈判法务
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    对于家里的田当时租给了乙,由于是认识的,所以只做了口头协议,租期是十年,他用来盖房做商店用。那么土地租赁违赔偿纠纷转租可以吗,土地管理法并未限制农村土地的出租,但是耕地是不可以改变土地用途的。依照楼主的意思,应该是出租的宅基地,这在法律上并不禁止。对于房屋、土地等不动产的出租,租期6个月以上的,应当签订书面合同,否则为不定期合同。双在在提前通知后(一般为1-3个月),都可以即时解除合同。
    二、在这十年中,他把店转租给了丙。
    如果为征得你的同意,你可以解除合同。但是如果你知道此事并采取了默认,则视为你同意。
    三、十年到期后,我家要把田要回,可丙不还。
    1、丙取得该土地的使用权,是基于你与乙的租赁合同,既然乙都没有了租赁权,则丙就没有取得租赁权的先行行为的权利基础,当然不应当再继续占有该土地。
    2、你可以与丙在签订一个租赁合同,他交付租金,否则有权要求丙腾地走人。
    3、丙侵害了你的土地使用权,你可以行使物上请求权,要求乡镇行政机关、公安机关出面调解处理,也可起诉。
    四、我家拥有那块地的土地权,房子乙方已经一起卖给丙了,但据乙方说在把房子卖给丙时跟他说过田是我家的。
    1、农村的土地归集体成员所有,查询土地登记,确定乙不是宅基地的所有权人和法定的使用权人。其物权出让该土地。(这应该是丙搪塞你们的借口,即使真的有买卖行为,该行为也是无效的)
    五、你该怎么办?
    1、不可以强行拆除房屋,因为房屋的权属还不清楚。否则可能你们可能会涉及侵权。
    2、多叫点人采取些不违法的威慑,尽量使对方早日搬出。
    3、与政府、职权部门沟通,寻求他们的帮助。
    3、到法院起诉。要求确认土地权属,并可以要求其损害赔偿。
    4、我国实行房地产一体主意,一般实行房随地走,在合理适当补偿的情况下,你们可以取得地上物的所有权。
    全文
    12 2018-06-09
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