关于老私房的归属问题咨询：尊敬的律师您好，我来自昆明，我家有一套老的私房是因为拆迁爷爷的房产分给爸爸那一代人的（分别分给爸爸，和爸爸的三个姐姐以及没有血缘关系的一个弟弟共五个人，另外大姐趋势，现在就四个人共同拥有）现在我们家有意愿出钱买下这套房子，但是父亲的二姐打算卖给没有血缘关系的那个弟弟以30W打八折，而我们家是40W打八折，这个情况我们有什么有力的解决方式吗？是否能够通过打官司直接继承呢？

[问题分析]： 您好，您所提出的关于土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的问题，一般会涉及到宅基地建房及重建申请流程、自建房产权办理流程、自建房所有权纠纷以及自建房买卖纠纷这四个方面。在土地房屋确权纠纷中常见的，关于自建房产权办理流程问题，实践中流程如下：1.建房户向村委会提出建房申请；2.村委会审核同意，签字盖章；3.向乡建办提出申请；4.乡建办工作人员实地勘察，同意建房；5.到乡建办领取房屋建设申请表；6.经乡建办签字同意；7.乡主管领导签字盖章，核实同意；8.交县规划建设局审批(县行政服务中心)；9.建房户领取产权证。