二手房满五唯一要交什么税吗满2维一二手房个人所得税是卖方交还是买方交交3.5个人税指什么税

二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要缴纳1%个人所得税、1.5%契税。如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），都需要缴纳1%个人所得税、5.6%营业税、1.5%契税。二手房税费买卖双方都要承担，例如营业税、个人所得税由卖方承担，印花税买卖双方各自承担一半，契税、测绘费、交易手续费、登记费由买家承担。但是，实际在房屋买卖的时候这些费用都会转嫁给买方来承担。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

你好，在二手房满二唯一 个人所得税交纳时，
首先房子满二唯一，个税还是一样按照差额的20%缴纳；个税免征的前提是满五唯一，时间上不满足不存在避税；
其次个税的缴纳与房屋原值有关系，对比如下；                                
1.有原值；
差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）
若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；
若最低过户指导价＞网签价，则个税=（最低过户指导价/
1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息）×20%
2.无原值；
全额个税（无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单）
若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税）×1%；
若最低过户指导价＞网签价，则个税=最低过户指导价/
1.05×1%