朋友在刚结婚的时候按揭买了一个房屋，现在妻子生病了，她想把房子卖了请问按揭房屋变更法人程序是什么

你好想要知道按揭房屋变更法人程序是什么，应该了解以下内容
二手房按揭买房步骤/方法：申请二手房贷款的条件和提交的资料申请二手房贷款需具备的条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住户口和合法有效的居留身份证明;
2、申请人有稳定的合法收入，有还款付息的能力;
3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
4、所购商品房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内。申请二手房按揭款须提交的资料：
1、买卖双方提交的资料：买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》;买卖双方签订的《购房意向书》。
2、购房人(借款人)提交的资料：收入证明(单位收入证明，并可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明);身份证和户口簿及婚姻状况证明;配偶身份证;若购房人为企业法人的，须提供企业法人营业执照、法定代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料;若购房人无北京市常住户口，除上述资料外，须提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。
3、售房人提交的资料：售房人(含共有人)身份证、户口簿或受委托人公证委托书和身份证;房屋共有人同意出售的书面文件;所售房屋的产权证明文件;若房屋已出租，须提供租户的证明文件及同意出售的文件;若售房人为企业法人，须提供有效的企业法人营业执照、法定代表人证明书等有关文件(若所转让房产为国有资产，还须提供国有资产管理部门同意转让的证明文件)。二手房贷款的办理程序第一步：贷款申请及初步评估。手续和文件：
1、交申请表，卖方产权证(复印件)、买方收入证明及身份证复印件(核对原件);
2、房屋估价;
3、交购房意向书(范本由律师所提供)。第二步：资料调查、贷款批复及贷款受理。手续和文件：
1、调查及审批;
2、初步回复(贷款额及年限);
3、签购房抵押贷款合同;
4、办理授权委托书公证;
5、预签保单。第三步：房屋以及抵押登记。手续和文件：买卖双方或委托律师所到房管局办理(带备产权证、身份证原件)。