前一段时间辞职了想开一家咖啡厅，但是手头上资金不太够就想把房子作为抵押向银行借款，想问一下房屋抵押担保抵押买卖合同如何具有法律效力

《关于〈担保法〉的司法解释》第67条规定，转让抵押物未通知抵押权人或未告知受让人的，房屋抵押担保抵押买卖合同如果抵押物已经登记，抵押权人仍可以行使抵押权，取得抵押物所有权的受让人，可代替债务人清偿债务，消灭抵押权，受让人清偿债务后，可向抵押人追偿。