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房东给我签订了两年合同,现想涨房租,恶意起诉我们损坏房内财物,想咨询租赁合同原告恶意诉讼,违约有哪些责任?

帮助10人 4.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2018-07-25 广东深圳
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律师解答 共2条
  • 卓越辩护法务
    卓越辩护法务
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    违约责任有以下几种: 
    1、继续履行,又称实际履行,是指债权人在债务人不履行合同义务时,可请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务。
    2、补救措施,是指债务人履行合同义务不符合约定,债权人在请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务的同时,可根据合同履行情况要求债务人采取的补救措施。
    3、损害赔偿,当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的,在履行义务或采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当承担损害赔偿责任。损害赔偿的具体方式包括赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则等多种情况。
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    10 2018-07-25
  • 深圳法务团
    深圳法务团
    评分5.0 “经验丰富”
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    你好!租赁合同原告恶意诉讼,(合同法第二百二十二条)”。出租人作为合同的一方,并非以所有权人为限,因为租赁关系体现的是占有的转移:一方让渡其占有获得租金利益,另一方则通过支付租金取得占有以使用收益。单就租赁的法律关系而言,各方均不与标的物的所有权发生直接必然的联系,具有房屋所有权的出租人与通过其他方式合法获得占有权的出租人之间并无不同,只是他们占有权的取得方式不同而已。据笔者所知,没有一国的立法和我国当前立法一样将出租人直接表述为所有权人。从理论上讲,合法占有即获得标的物的出租权。至于转租须经原出租人同意,只是租赁合同的特殊要求,且原出租人并不能被认为就是所有权人。
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    14 2018-07-25
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