通过中介买了一套二手房，全款已支付，拿钥匙当天就去换了锁，在物业那边了解到漏水影响了楼下的住户，经过中介协调，原业主承诺修补好在交房，修补期间每天300元的赔补费支付给我们，因为原业主在中介有2万元的押金，如8月未修补好可以退房，现在中介催着我们去房管所办理过户手续，考虑到后期如果原业主不退钱，我需要通过法律程序来维权，我现在怎么办比较合适？

[律师回复] 要求退还！不退，起诉！

[律师回复] 你好，我们愿意解答你的疑惑。

[律师回复] 根据您描述的情况，这种情况属于典型的不定期租赁，我来为您分析一下法律要点：1.合同到期后未续签但继续居住的，根据《民法典》第707条，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁。这种情况下，房东和租客都有权随时解除合同，但需要提前合理期限通知对方。2.关于提前一个月通知：房东的说法基本符合法律规定。实践中通常认为30天是合理期限，但具体要看原合同是否有约定。3.关于季付租金退还问题：如果租客提前解除合同，房东应当退还剩余租期的租金。比如您住了1个月就搬走，剩下2个月的租金应当退还。但要注意：-建议提前与房东书面确认退租日期-退房时要做好房屋交接，避免产生其他争议-保留好租金支付凭证建议您可以：1.先与房东友好协商，明确退租时间和退款金额2.如果协商不成，可以向当地居委会或街道调解组织求助3.必要时可以通过法律途径主张退还多付租金需要提醒的是，实际操作中房东可能会以各种理由扣减部分费用，建议提前沟通清楚。