律图审稿专业委员会3轮严审

我现在我阿姨去世了吗所以他留下遗嘱房子给我们但是我不知道这个应该怎么认定,房屋继承遗嘱需要多少钱?有哪些方法和步骤呢

帮助10人 3.8w浏览 #婚姻家庭 匿名 2018-08-06 陕西安康
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 周边法务团
    周边法务团
    78人赞同了该解答
    咨询我
    继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了.
    如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.
    继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).
    全文
    10 2018-08-06
  • 安康答疑法务
    安康答疑法务
    评分5.0 “服务优质”
    咨询我
    我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤:
    一、需要有效的证明
    1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。
    2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。
    3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。
    二、房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下:
    1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
    2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
    3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
    4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
    5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
    如何办理房屋继承手续?
    一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
    二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
    全文
    6 2018-08-06
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·婚姻家庭

南京尾号2745,1分钟前咨询问题
苏州尾号9852,4分钟前咨询问题
无锡尾号7773,2分钟前咨询问题
常州尾号5192,3分钟前咨询问题
南通尾号4499,1分钟前咨询问题
镇江尾号7840,4分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3780位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋继承遗嘱需要多少钱?有哪些方法和步骤呢
一键咨询
  • 162****8335用户2分钟前提交了咨询
    142****0475用户1分钟前提交了咨询
    173****1804用户3分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    166****7410用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    155****1114用户3分钟前提交了咨询
    172****1252用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    137****3548用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
  • 150****5424用户1分钟前提交了咨询
    136****1622用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    136****1333用户4分钟前提交了咨询
    134****1186用户1分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    136****7587用户3分钟前提交了咨询
    170****6425用户4分钟前提交了咨询
    136****0032用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    138****8185用户2分钟前提交了咨询
    172****3537用户4分钟前提交了咨询
    151****2741用户2分钟前提交了咨询
    152****5411用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    137****4703用户4分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    162****5346用户4分钟前提交了咨询
    131****3616用户4分钟前提交了咨询
    133****5285用户3分钟前提交了咨询
    143****6553用户4分钟前提交了咨询
    161****5216用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    165****8760用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    154****0146用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    152****4407用户2分钟前提交了咨询
    141****4533用户4分钟前提交了咨询
    156****5254用户1分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    142****0774用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    130****4533用户1分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    141****2802用户3分钟前提交了咨询
    144****7403用户3分钟前提交了咨询
    175****0583用户4分钟前提交了咨询
    158****3184用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    171****2026用户3分钟前提交了咨询
    160****1635用户2分钟前提交了咨询
    161****1267用户3分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    175****0828用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    160****5774用户4分钟前提交了咨询
    153****0654用户4分钟前提交了咨询
    163****4082用户2分钟前提交了咨询
    173****3648用户1分钟前提交了咨询
    173****0343用户1分钟前提交了咨询
    161****3335用户4分钟前提交了咨询
    157****6248用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    142****5847用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    173****3384用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    145****5716用户4分钟前提交了咨询
    147****8681用户2分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁178****8898用户2分钟前已获取解答
南京152****8647用户4分钟前已获取解答
沭阳180****7318用户2分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应