个人与公司签订买卖合同，需要注意那些事项，可不可以根据公司与公司买卖合同为范本，如果签订完后，具不具备法律法规规定。

分公司签订的买卖合同是否有效要看是否有营业执照执照以及是否在营业范围之内。原则上没有营业执照的分公司是不能对外签订合同的，如果总公司对合同不追认的话，合同自然无效。

新公司债分为以下三类：1、面向公众投资者和合格投资者的公司债券，即“大公募”债券。2、仅面向合格投资者的公司债券，即“小公募”债券3、非公开发行的公司债券。

商品房买卖合同纠纷，首选和解或调解解决。若无法达成共识，可依据合同纠纷详情，向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。双方需遵守法律判决、仲裁裁决和调解书，如有拒不履行，对方有权申请法院强制执行。

分公司和其他公司所签订的买卖合同总公司肯定是需要承担责任的，因为分公司是总公司的分支结构，但是分公司本身没有法人资格，相应的法律责任自然就应该由总公司来承担。就类似于孩子犯错，监护人是要承担民事赔偿责任的道理是一样的。

分公司签订的买卖合同是否有效要看是否有营业执照执照以及是否在营业范围之内。原则上没有营业执照的分公司是不能对外签订合同的，如果总公司对合同不追认的话，合同自然无效。

公司与个人买房在税种上没有区别，均需缴纳契税、印花税。1、以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。2、个人买房：首套90平以下1%、90-144平1、5%、144平以上3%。二套统一3%。3、公司买房以后，需要按年交纳房产税及土地使用税。个人暂时不缴纳这两项税。