我看了一套二手房，并交了订金，到了该办贷款的时候，房主没有按约定时间到场办理相关手续，电话也不接，过了一天房主把责任都推给中介公司了，我认为房主有问题所以房子不想买了，但是房主不担不退我压金还要起诉我，说我毁约，还要赔违约金，请问房主能告赢吗，我是赔了订金又赔中介费，我该怎么办？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。