我前一阵子租了房子签约了相关的合同，但是之后我因为实际情况不得不去别的地方租赁，我先违约的，想问问合同约定违约金不足以实际损失，是按照损失算还是按违约金算？

[律师回复] 您好，关于您提到的解约和违约金问题，我理解您的情况是这样的：您与公司签订了合同，签约费5000元，现在因为请了一个月病假想解约，公司要求支付5.6万元违约金。从法律角度来看，有几个关键点需要分析：首先，病假是否构成严重违约要看合同具体约定。根据劳动合同法，员工因病请假是合法权利，除非合同有特别约定病假期限或您提供虚假病假证明，否则单纯请病假不太可能构成严重违约。其次，违约金金额明显过高。法律规定违约金一般不超过实际损失的30%。5.6万元违约金是签约费11倍多，显然不合理。您可以要求公司说明损失依据，否则可以主张违约金过高。建议您：1.仔细查看合同条款，特别是关于病假和违约责任的约定2.保留好病假证明等证据3.可以先与公司协商降低违约金4.如果协商不成，可以向劳动仲裁委员会申请仲裁您的情况看起来公司要求不太合理，建议不要轻易答应支付高额违约金。如果需要进一步帮助，可以带着合同来详细咨询。

[律师回复] 这种情况在主播行业确实比较常见。我理解您现在面临的压力。关于5万元违约金的问题,需要具体分析几个关键点:首先,要看合同中对违约情形的具体约定是否合理。根据《民法典》相关规定,违约金不能过分高于实际损失。如果公司无法证明实际损失达到5万,这个金额可能偏高。其次,要确认合同签订过程是否存在问题。比如公司是否尽到了充分说明义务,是否存在欺诈或显失公平的情形。如果合同条款明显不合理,可以主张部分条款无效。建议您:1.先仔细阅读合同全文,特别是违约条款的具体约定2.收集保存所有与公司沟通的记录3.评估自己是否存在实际违约行为4.可以尝试与公司协商降低违约金如果协商不成,可以考虑通过法律途径解决。但要注意诉讼成本和时间成本。需要的话,可以带着合同来所里当面咨询,我们帮您具体分析合同条款的合法性。记住不要轻易支付违约金,也不要直接失联,这两种做法都可能对您不利。

[律师回复] 法律问题为您详细解答