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我是开封人,前两年我老婆(农业户口)家里拆迁分房子,我把户口转入我老婆家里了,现在老家正在宅基地确权,我在开封老家的祖宅,我现在准备把户口转回老家,是不是还继续拥有宅基地的使用权,改造劝,我见到一个退休人员回老家翻盖房子,没有被批准。

10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2019-04-01 河南郑州
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    夫妻双方分居两地(不同市、县辖区)或一方为农业户口,另一方为非农业户口性质的,均可申请夫妻投靠入户,具体是否分房,要看当地的规定,不地方有不同的规定。  持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理:
    1、迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证;
    2、迁入户的居民户口簿;
    3、新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明;  
    4、因结婚迁入的要持结婚证、计划生育证;
    5、迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明。
    全文
    8 2020-12-04 16:39:13
  • 刘旸律师
    刘旸律师
    你好,建议协商处理,协商不成可以起诉解决。
    全文
    8 2019-04-03
  • 王丽侠团队律师
    王丽侠团队律师
    你好,建议咨询当地土地局。
    全文
    6 2019-04-02
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老婆能继承我家的宅基地吗
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户口不在老家,宅基地能继承吗
鉴于村民只有宅基地使用权而非所有权,宅基地在遗产分配中不被视为财产,不涉及继承问题。但宅基地上的房屋可作为实物资产传承。据《民法典》和《土地管理法》,即使户口迁移,对原宅基地上房屋仍有法定继承权。遵循“地随房走”原则,只要房屋存在,继承人可继续使用宅基地,但不得新建或重建。
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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
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一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
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宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
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我户口不在老家,能确权吗
根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定,户口不在老家不可以确权,户口已经迁出本村集体的,就不再是本村集体的经济组织成员,之后的土地会由村里收回重新分配发包。
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