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石家庄公租房住够五年可以购买吗,如果购买需要什莫条件吗

10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2019-07-05 河北石家庄
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    公租房以5年为为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房。或者业主租住满5年后,能够以成本价银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱,分期付款时,未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖,采购人需求转让的,由公租房所在的单位组织回购,回购报价为原销售报价同期银行活期存款利息,不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的,将强制请求其退出。《公共租赁住房管理办法》第十一条 公共租赁住房房源确定后,市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积,租金标准,供应对象范围,意向登记时限等内容。企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围,可以规定为本单位职工。
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    2 2020-09-16 04:13:07
  • 田拥军律师
    田拥军律师
    评分 5.0 服务2.8万人
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    应该可以,具体可以到不动产交易中心咨询。
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    7 2019-07-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    按照国家的规定,公租房租满5年是可以交易的。最近几年来,国家也重点加大了公共租赁住房建设的力度,这样就可以在确保符合条件的家庭购房需求的前提下,能够适度地减少经济适用住房和限价商品住房建设的数量。第
    一,政府的建设还有筹集的公共租赁住房,只有承租人租住满5年,然后经过市政府的批准准予出售的,就可以申请购买了。同时,一些出售的公共租赁住房自购房人办理完房地产登记之日起的5年内,也是不得上市交易的。第
    二,5年后,也是需要上市交易的,一般是由政府优先回购的,回购的价格也是需要考虑原销售价格,还需要加同期的银行存款活期利息等相关的因素确定。同时,如果说政府放弃回购的,那么可以按照经济适用住房的上市交易的相关规定来执行,一般来说,公共租赁房是以5年为相关的期限的。同时,租住者去购买的改善住房后,也是可以退出公共租赁房的。第
    三,关于业主的住满5年后,购买的价格计算也是可以成本价+银行的利息购买自住(其中的成本价就是指土地的成本、建安的成本等相关的综合成本,并且要交纳部分的税费),购房时,相关的人员可以选择一次性的付款还有分期付款。等到一次性付款后,也是不再支付租金;在分期付款时,一些未付款的面积也可以按照规定来缴纳租金。因此,公共租赁房也是不满五年规定上是不可以上市交易的,如果说购买人需要转让的话,也是可以由政府回购的,回购的价格也是为原销售价格加上同期的银行活期存款利息,也是不会随着房价的上涨而上涨的;另外,还需要用虚假的信息骗取公共租赁房租住,也需要强制要求其退出。
    全文
    5 2019-07-05
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