如误差不超过3%,需照实补齐差价;如果误差超过3%,可以退房并要求开发商进行必要的赔偿;或只补齐3%部分差价,超过3%部分不予补齐。《商品房买卖合同》中应有“面积确认及面积差异处理”
①面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
②面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)合同约定面积×100%。以上是购房合同多出平米要开发商承担吗的解答,望采纳!