律图审稿专业委员会3轮严审

物业管理费是从通知接房开始计算还是从交付之日计算?

10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2019-08-19 四川达州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    一、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳,一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。
    二、根据《物业管理条例》第四十二条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
    三、物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳,实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中,物业服务费是以月为单位交纳的,实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
    四、业主从开发商处接收房屋时起,业主就对房屋有实际占有、使用的权利,并享受物业服务企业的物业管理服务,至于业主由于某种原因未实际居住,不影响物业公司收取物业服务费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
    全文
    4 2020-09-15 21:55:48
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3094位律师在线平均3分钟响应99%好评
物业管理费是从通知接房开始计算还是从交付之日计算?
一键咨询
  • 攀枝花用户4分钟前提交了咨询
    132****5332用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户2分钟前提交了咨询
    155****8838用户2分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    163****3766用户1分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
    147****4547用户2分钟前提交了咨询
    140****7264用户4分钟前提交了咨询
    168****6567用户4分钟前提交了咨询
    153****2208用户1分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    乐山用户1分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    146****8537用户3分钟前提交了咨询
  • 凉山用户2分钟前提交了咨询
    132****2234用户1分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    137****0048用户3分钟前提交了咨询
    138****7725用户3分钟前提交了咨询
    乐山用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户4分钟前提交了咨询
    137****7182用户3分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    广安用户1分钟前提交了咨询
    144****7358用户2分钟前提交了咨询
    140****3806用户1分钟前提交了咨询
    134****1644用户4分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    165****6523用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    广安用户2分钟前提交了咨询
    巴中用户2分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
    136****5477用户1分钟前提交了咨询
    138****7354用户2分钟前提交了咨询
    172****5356用户3分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    131****0508用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    142****1843用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户1分钟前提交了咨询
    德阳用户4分钟前提交了咨询
    167****6487用户1分钟前提交了咨询
    宜宾用户3分钟前提交了咨询
    143****6544用户4分钟前提交了咨询
    164****3264用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户4分钟前提交了咨询
    攀枝花用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    145****2535用户1分钟前提交了咨询
    147****3023用户2分钟前提交了咨询
    140****2061用户2分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
    178****3511用户3分钟前提交了咨询
    131****2267用户3分钟前提交了咨询
    172****8714用户2分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    172****2220用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    154****2272用户4分钟前提交了咨询
    166****6358用户2分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    153****8762用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户4分钟前提交了咨询
    160****3337用户3分钟前提交了咨询
    156****6818用户2分钟前提交了咨询
    135****4863用户2分钟前提交了咨询
    170****0600用户2分钟前提交了咨询
    155****5782用户3分钟前提交了咨询
    171****4552用户4分钟前提交了咨询
    雅安用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户3分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    138****5868用户3分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    134****7523用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    172****4283用户2分钟前提交了咨询
    164****5877用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户1分钟前提交了咨询
    德阳用户4分钟前提交了咨询
    160****4687用户2分钟前提交了咨询
    南充用户3分钟前提交了咨询
    151****7858用户2分钟前提交了咨询
    遂宁用户2分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户4分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    160****5726用户1分钟前提交了咨询
    161****8645用户2分钟前提交了咨询
    144****7367用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    161****4574用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南通177****6437用户1分钟前已获取解答
盐城156****2475用户1分钟前已获取解答
镇江177****5244用户2分钟前已获取解答
误工期是否从定残日开始计算?
事实重婚是有配偶的人与他人以夫妻名义同居生活的,或者明知他人有配偶而与之以夫妻名义同居生活的。无论法律上的重婚还是事实上的重婚,都是法律明文禁止的。
10w+浏览
交通事故
之前朋友接了贷款电话但是没有签字 说是他老婆 贷款 现在对方不还钱 贷款公司起诉我怎么办?
[律师回复] 如果朋友接了贷款电话称是你老婆贷款,但你未签字且对方不还钱,贷款公司起诉你,你可以按以下步骤应对:
核实信息真实性
查看法律文书:确认是否收到法院传票等正式法律文书,注意查看传票的来源、公章、案号等信息是否真实、规范。
联系法院:拨打当地法院的官方电话或通过 12368 司法服务热线,核实是否有针对你的相关诉讼案件。
收集相关证据
证明非本人贷款:寻找能证明不是你本人贷款的证据,如当时你不在贷款申请现场的证据,像出差记录、监控视频等;若能证明朋友接贷款电话是个人行为,与你无关的证据也可,比如相关的聊天记录、通话录音等。
证明无夫妻关系或无授权:如果不存在夫妻关系,提供单身证明、婚姻登记记录等;若存在夫妻关系但你未授权,收集能证明你未对朋友进行授权的证据,如你明确拒绝授权的聊天记录或通话录音等。
与贷款公司沟通
说明情况:主动与贷款公司联系,清晰、准确地向其说明该贷款并非你所借,是朋友的错误行为,你不应承担还款责任,同时表达你愿意配合解决问题的态度。
要求提供证据:要求贷款公司提供能证明是你贷款的证据,如贷款申请表、签字样本等,查看是否存在伪造等情况。
积极准备应诉
撰写答辩状:在收到起诉状副本之日起十五日内提交答辩状,在答辩状中详细说明案件事实,包括朋友接电话的情况、你未签字及未参与贷款等内容,反驳贷款公司的诉求。
委托律师:如果自身法律知识有限或案件较为复杂,可委托专业律师代理诉讼,律师能更好地运用法律知识和诉讼技巧维护你的权益。
按时出庭:按照法院通知的时间和地点,准时参加庭审,遵守法庭秩序,在庭审中如实陈述事实,出示相关证据,积极回应贷款公司的诉求和主张
诉讼时效是从次日开始计算吗?
诉讼时效是从次日开始计算的,当然了,应该是从知道或者是应当知道自己的权益受到损害之日起开始进行计算的,这也是需要根据实际情况来进行不同的判断的,比如说如果是附条件的话,应当是从条件成就这一些开始计算。
10w+浏览
诉讼仲裁
工伤从申报到赔偿一般多久
[律师回复] (一)关于单位申报工伤时间:
单位通常要在事故发生后的30日内向社保部门申报工伤。要是遇到特殊情况,比如事故情况复杂、单位相关人员因不可抗力等原因无法及时申报等,申报时间可以适当延长。要是单位没有按规定申报,职工或者他的近亲属可以在1年的时间内去申报工伤。这样做是为了保障职工的权益,即使单位疏忽了,职工自己也有途径去争取工伤认定。

(二)社保部门工伤认定时间:
社保部门在受理工伤申报后,一般会在15到60日内作出工伤认定的决定。这期间社保部门会审核相关材料,调查事故情况等,以确定是否属于工伤。

(三)劳动能力鉴定时间:
在认定为工伤后,需要进行劳动能力鉴定。设区的市级劳动能力鉴定委员会一般自收到劳动能力鉴定申请之日起60日内作出鉴定结论。要是遇到一些复杂的情况,比如职工的伤情比较特殊,需要更详细的检查和诊断等,这个时间可以延长30日。

(四)赔偿阶段时间:
1. 缴纳工伤保险的情况:
如果单位给职工缴纳了工伤保险,社保部门在审核赔偿材料没有问题后,一般会在1到2个月内支付赔偿款。
2. 单位未缴纳工伤保险的情况:
要是单位没有缴纳工伤保险,职工和单位协商赔偿又没有达成一致意见,那就可能需要提起仲裁或者诉讼。仲裁一般45到60日审结,诉讼的话,一审会在6个月内结束,二审在3个月内审结,之后职工才有可能拿到赔偿款。

法律依据:《工伤保险条例》规定,职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。社会保险行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定,出具《认定工伤决定书》或者《不予认定工伤决定书》。对受理的事实清楚、权利义务明确的工伤认定申请,社会保险行政部门应当在15日内作出工伤认定的决定。
快速解决“工伤赔偿”问题
当前3754位律师在线
立即咨询
醉驾处罚日期是从哪天开始计算的?
醉驾处罚日期是从下发处罚通知的当天开始计算的,规定的时间内不能重新获得驾驶证,醉驾需要按照实际的情节严重程度处罚,如果是造成交通事故之后逃逸,没有构成其他犯罪的情况需要从重处罚。
10w+浏览
交通事故
假释考验期限从什么日起开始计算
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对假释考验期限从什么日起开始计算进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
刑事辩护
被扶养人生活费从定残日开始计算吗?
通常被扶养人的生活费的确是从定残日那一天开始算起的。如果是出现了各种事故,被扶养人经过了工商鉴定或者是经过了劳动能力的鉴定结果最终为残疾,那么被扶养人是需要获得一定的生活费的补偿的,而生活费的补偿就是应该从定残日的这一天开始算起发放。
10w+浏览
损害赔偿
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应