您好，目前这种情况终止房屋租赁合同是否需要承担违约责任

[律师回复] 解除文字意思是不在继续、停止、没有关系等意思------文字字面理解就是人为原因，租房合同没有到期，提出终止租房合同。计算方法是比如：你的租房合同租住期限是2015.01.01开始到2015.07.30；但是你到2015.06.01号提出退租，那么，六月份的房租费就计算一天的。就是你六月份的1日的房费你要缴纳。解除之日必须明确是双方不按照合同协议到达约定期限，任意双方提出的合同内的任意时间。否则，模糊认定为解除之日的合同约定之日也可！有关租房协议要求尽力细化每个细节文字，必须文字清晰意思简明的表达清楚双方责任义务！！！

[律师回复] 解除文字意思是不在继续、停止、没有关系等意思------文字字面理解就是人为原因，租房合同没有到期，提出终止租房合同。计算方法是比如：你的租房合同租住期限是2015.01.01开始到2015.07.30；但是你到2015.06.01号提出退租，那么，六月份的房租费就计算一天的。就是你六月份的1日的房费你要缴纳。解除之日必须明确是双方不按照合同协议到达约定期限，任意双方提出的合同内的任意时间。否则，模糊认定为解除之日的合同约定之日也可！有关租房协议要求尽力细化每个细节文字，必须文字清晰意思简明的表达清楚双方责任义务！！！