婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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父母的房子儿子女儿都是共有的吗[律师回复] （一）如果父母希望将房子只给某一个子女，最好在购房时就明确表示，这种表示可以是书面的，也可以是有证人在场的口头表示。同时也可以通过立遗嘱的方式，写明房子由某一个子女继承。这样就可以避免子女之间对于房子所有权的争议。 （二）如果父母没有留下遗嘱等明确的财产分配约定，子女们在处理房子时应该遵循法定继承的相关规定。子女们要互相协商，确定房子的共有方式或者如何分割等问题。如果协商不成，可以通过诉讼等法律途径解决，但这可能会耗费较多的时间和精力，还可能影响家庭关系。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。这表明在遗产继承方面，遗嘱等明确约定优先于法定继承，体现了对被继承人意愿的尊重，也明确了不同情况下遗产的处理方式。5解答 4.9w浏览
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遗产继承什么方式最好[律师回复] （一）如果想按照自己的意愿精准分配遗产且避免纠纷，选择遗嘱继承时，首先要确保遗嘱形式合法。例如自书遗嘱应由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名；以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证；遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱，口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 （二）若有特定扶养需求，采用遗赠扶养协议时，双方应明确约定扶养人的具体义务（如生养死葬等细节）和享有的受遗赠权利（如遗产的范围、份额等），并且最好以书面形式签订协议，避免日后产生争议。 （三）如果被继承人未作任何安排而适用法定继承时，要了解法定继承人的范围和顺序。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。5解答 4.1w浏览
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继承遗产有债务吗[律师回复] （一）如果继承人打算继承遗产，首先要对遗产进行全面评估，确定其实际价值。例如可以请专业的资产评估师来评估房产、车辆等价值较高的资产，准确掌握遗产价值后，就可以明确自己需要承担债务的上限。这是因为继承人是以所得遗产实际价值为限清偿被继承人的税款和债务的。 （二）在继承遗产之前，继承人应该详细调查被继承人的债务情况，包括向银行查询是否有未偿还贷款、向债权人核实欠款金额等。这样可以避免在继承后出现未预料到的债务而遭受损失。 （三）如果继承人发现遗产价值远远低于债务，而又不想承担债务风险，可以选择放弃继承。放弃继承后，就对被继承人依法应当缴纳的税款和债务不负清偿责任。 依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。律图案源小助...
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遗嘱还用上公证处公证吗[律师回复] 遗嘱的公证不是强制的。遗嘱包含多种形式，像自书遗嘱，只要遗嘱人亲自书写、签名，写明年月日就有效；代书遗嘱需要两个以上见证人在场见证，其中一人代书，然后遗嘱人、代书人和其他见证人签名注明日期即可；还有打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱等形式。公证遗嘱虽效力最高，但只要其他遗嘱满足法定要求也有效力。如果遗嘱内容与形式都符合法律规定，即便不公证也能发挥法律效力。 解决措施和建议： 1. 若遗嘱内容简单明确、不易产生争议，且想节省成本和精力，可以选择自书遗嘱等非公证形式。 2. 要是遗嘱涉及较大财产金额、复杂关系或者担心继承人之间产生纠纷，那么公证遗嘱是比较好的选择。5解答 3.3w浏览
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遗嘱要在多少天内接受到[律师回复] 遗嘱接受无明确天数限制，遗嘱继承人或受遗赠人知晓内容后需在合理期限内表示接受或放弃。 从法律角度看，这是为了平衡多方利益。一方面给予继承人或受遗赠人考虑时间，另一方面也保障遗嘱执行和遗产处理的及时性。合理期限不会过长，长时间不表示可能被视为放弃，这符合效率原则，防止遗产处置久拖不决。 解决措施和建议如下： 1. 遗嘱执行人应及时通知继承人或受遗赠人遗嘱内容，明确告知需在合理期限内作出表示。 2. 继承人或受遗赠人在得知遗嘱后，应尽快衡量利弊，及时作出接受或放弃的决定，避免因拖延而产生不利法律后果。 3. 若对合理期限存在争议，各方应积极收集证据，通过法律程序解决，确定相关权利和义务。5解答 3.6w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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