合同事务 法律问答
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海淀区-吴丁...律师团队7分钟前解答了“合同事务”问题
海淀区-北京...律师16分钟前解答了“合同事务”问题
海淀区-渠清律师1分钟前解答了“合同事务”问题
海淀区-陈琳律师10分钟前解答了“合同事务”问题
海淀区-陈美...律师14分钟前解答了“合同事务”问题
吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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当保管物毁损灭失时应怎样处理[律师回复] （一）无偿保管：保管人若能证明自身无重大过失，无需对保管物毁损灭失担责；若存在重大过失，则需赔偿。 （二）有偿保管：保管人需尽妥善保管义务，保管物毁损灭失，通常要担责，但因不可抗力等不可归责于保管人的原因造成的除外。 （三）第三人原因：因第三人致保管物毁损灭失，保管人先赔寄存人，再向第三人追偿。 （四）未声明贵重物品：寄存人寄存贵重物品未声明，保管人按一般物品赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第八百九十七条规定，保管期内，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。但是，无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的，不承担赔偿责任。平台优选咨询...
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从合同上扣章有什么后果[律师回复] （一）若怀疑他人未经授权私自扣章形成合同，被代理人应及时收集能证明行为人无代理权的证据，如未授权的相关文件、证人证言等，以避免承担不必要的合同义务。 （二）发现私自扣章行为后，可向公安机关报案，由警方调查是否涉嫌违反治安管理处罚法或刑法。 （三）若因私自扣章行为遭受损失，可通过民事诉讼要求行为人承担民事赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。本地法律顾问...
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买卖合同过户孙子怎么办[律师回复] 通过买卖合同将房产过户给孙子，关键在于按合法规范的流程操作，确保合同有效和产权转移合法。 1.签订合同：双方签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款，确保合同合法有效。 2.准备材料：准备身份证、房产证、买卖合同等相关材料。 3.提出申请：向当地不动产登记机构提出过户申请，提交材料并填写登记申请书。 4.审核环节：登记机构审核材料，必要时实地查看房屋。 5.缴纳税费：审核通过后，缴纳契税、印花税等相关税费。 6.完成过户：完成税费缴纳，登记机构办理产权变更登记，孙子取得新的不动产权证书。 整个过程需严格按规定程序进行，保障交易安全和产权转移的合法性。本地专业咨询...
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合同损失计算方法是什么[律师回复] 结论： 合同损失计算分直接损失和间接损失，需结合具体案情，遵循法定规则确定合理赔偿数额。 法律解析： 直接损失是现有财产的减少，按实际减少额计算，像交付货物不合格时更换货物的费用就属于直接损失。间接损失为可得利益损失，计算时要考虑合同履行后可获得的利益，一般按合理预见规则，以违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失来计算。同时要遵循减损规则，受损方有义务采取合理措施防止损失扩大，否则扩大部分损失自行承担，且计算损失时要去除守约方因违约获得的利益。在实际的合同纠纷中，准确计算损失是确定赔偿数额的关键。如果您在合同事务中遇到损失计算等相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。律图平台咨询...
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