合同事务 法律问答
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海淀区-吴丁...律师团队14分钟前解答了“合同事务”问题
海淀区-北京...律师16分钟前解答了“合同事务”问题
海淀区-渠清律师19分钟前解答了“合同事务”问题
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双方都违约怎么判决[律师回复] 双方均存在违约行为时，人民法院裁判的直接法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百九十二条。 裁判执行的规则，按照现行法律条文内容执行。不存在双方违约责任直接互相抵销的操作。法院会逐一核对双方的过错程度，确认每一项违约行为对应的实际损害后果，最终划定各自需要承担的责任比例，明确对应的责任金额。 实际处理流程按固定步骤推进。法院先核算原告方因对方违约产生的全部损失金额，再核算被告方因对方违约产生的全部损失金额。结合已划定的过错比例，分别折算两方需要向对方赔付的具体数额。责任边界清晰可直接划分大小的，各方按对应比例担责。过错轻重完全无法区分的，法院可判决双方平均分担所有损失。 需明确两类特殊情形。一方违约造成另一方损失，另一方对损失扩大或发生本身也存在过错，法院直接酌减违约方对应的损失赔偿数额。前序一方的违约行为，是后续另一方出现违约的直接原因，符合法定先履行抗辩权适用条件的，法院可直接认定后续实施行为的一方不构成违约。本地专业咨询...
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签署合同后多长时间不履约算违约[律师回复] 很多人签完合同后对违约的认定边界很模糊，其实只要签完字双方都认可的合同生效后，任何一方没照着说好的时间完成该做的事，就会触发违约相关的法律约束。 要是合同里明明白白写好了具体的履行截止日期，过了这个日期的第二天，对方还没动手完成约定的义务，就已经属于违约状态，比如双方说好某个款项要在当年一月一号结清，当天付款方一分钱都没转出来，从二号开始就算实打实的逾期违约。 如果当初签合同的时候没写明具体要哪天完成义务，这种情况不用慌，按照民法典的相关规定，享有权利的一方随时都可以提醒对方履约，只是要给对方留出合理的缓冲准备时间，日常交易里这类准备期大多在三天到三十天不等，给足时间之后对方还是拖着没完成对应义务，同样直接构成违约。 还有一种情况不需要傻傻等到约定的履行日期到期，签完合同之后对方直接明说自己不会履行约定的义务，或是直接用实际行动摆出来完全不打算履约的态度，比如要交付货物的一方转头就把专属定制的货物转卖给其他人，这时候属于法律上明确的预期违约，权利方可以直接去找对方追责，不用继续等原定的履行时间。 后续要主张对应的违约责任，得提前留好对方没完成义务的相关证据，还有自己因为对方违约产生的实际损失凭证，能私下沟通协商出双方都接受的解决方案最好，实在谈不拢直接走法院诉讼的合法途径维护自身权益就行。律图专业咨询...
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处理违约金和实际经济损失该怎么做[律师回复] 在日常生活里，签合同是常有的事儿，而合同中违约金条款的设置也很普遍。按照《中华人民共和国民法典》，合同双方能约定一旦一方违约，要给对方支付违约金，也可以约定因为违约造成的损失赔偿额该怎么算。 要是违约情况出现，违约金和实际经济损失都在的时候，违约金主要是起补偿作用，稍微带点惩罚性。举个例子，如果合同约定的违约金比违约导致的实际损失少，那么没违约的那一方可以找法院或者仲裁机构，帮忙把违约金调高，调高的数额就是为了补上实际损失，让没违约的人能把损失都补回来。但要是约定的违约金比实际损失高出太多，违约方也能请求法院或仲裁机构适当降低。一般超过实际损失百分之三十，就会被认为是“过分高于”。 在这个过程中，谁想让违约金增加或者减少，谁就得拿出证据，证明实际损失有多少。像合同履行时的费用凭证、能得到却没得到的利益的证明材料等，都得收集好。要是合同双方为了违约金数额谈不拢，也不用着急，可以好好商量，也能找个第三方来调解，当然，也可以按合同约定的仲裁方式来处理，或者直接去法院起诉。总之，遇到问题要用法律武器来保护自己的合法权益。平台专业咨询...
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卖家定金违约情况要怎么去处理[律师回复] 在买卖交易中，当卖家涉及定金违约时，《中华人民共和国民法典》为咱们定了规矩。如果卖家收了定金后，不按照约定履行债务，或者履行得不符合要求，让合同本来的目的实现不了，那卖家就得双倍返还定金。这其实就是违约定金罚则，相当于给合同的履行上了一道保险，一旦卖家违约，就能补偿买家的损失。 举个例子，要是卖家收了定金后，死活不肯交付商品，或者交来的商品和合同上说好的完全两码事，让买家买东西的目的泡汤了，这时候买家就有权要求卖家双倍返还定金。 要是卖家只是部分违约，那得看这种违约有没有影响到合同目的的实现。要是没影响，卖家只要对这部分违约负责，进行相应赔偿就行，不用双倍返还定金；要是影响到了，买家还是能要求双倍返还。 买家要是想维护自己的权利，就得拿出证据证明交了定金，还有卖家确实违约了。像定金支付的凭证、合同、聊天记录这些都能派上用场。遇到这种事，买家可以先和卖家商量商量。要是商量不拢，买家可以去法院起诉，或者按照合同里的约定申请仲裁，来解决这个纠纷。大家在交易中遇到卖家定金违约的情况，就可以按照这些办法来维护自己的合法权益。律图专业咨询...
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律师说法·合同事务
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调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
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调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
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什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
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