土地房产 法律问答
118.3
万
解答量
1686
万
浏览量
海淀区-彭艳...律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
海淀区-北京...律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
海淀区-吴丁...律师团队9分钟前解答了“房产纠纷”问题
海淀区-洪昊律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
海淀区-周皓律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
当租房押金不退，违约金该如何计算[律师回复] 法律分析： （1）当租赁合同明确约定违约金计算方式时，应严格按照合同执行。比如合同规定违约时按月租金一定比例支付违约金，那么就依据该比例和违约时长来计算违约金数额。 （2）若合同未对违约金作出约定，则要考虑违约所造成的损失。租客违约给房东带来房屋空置期租金损失等，房东有权主张赔偿；房东提前解约等违约行为，租客可要求其赔偿寻找新住所的合理费用。 （3）违约金以补偿损失为主要目的，若数额过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构进行适当调整。若押金属于违约金且数额合理，可直接充抵违约金；若不合理，可通过协商或诉讼途径解决。 提醒：在租房时要明确合同对违约金的约定，遇到押金和违约金问题协商不成，可咨询专业意见。平台精选咨询...
5解答 3.2w浏览 -
私人签订租房合合同有效吗[律师回复] 私人签订的租房合同通常是有效的，但存在导致合同无效的情形。合同生效需行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律及公序良俗，若私人有完全民事行为能力，在自愿平等基础上就租房协商一致且内容合法，合同便有效。 不过，一方以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益，恶意串通损害他人合法权益，以合法形式掩盖非法目的，违反法律、行政法规强制性规定等情形会使合同无效。同时，租赁期限超20年，超过部分无效。 为保障合同效力，签订前应确认双方有完全民事行为能力，仔细审查合同内容是否合法合规，明确租赁期限不超20年。签订时确保意思表示真实，避免欺诈、胁迫等情况。律图法律顾问...
5解答 4.8w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
150****9459
187****3478
132****2895
