房产纠纷 法律问答
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二手房房东没离婚协议该怎么解决[律师回复] 法律分析： （1）二手房房东没有离婚协议，用途不同处理方式不同。若交易时需证明房产归属，属于房东个人财产的，可凭借购房合同、产权证书等证明；属于夫妻共同财产的，即便没有离婚协议，交易也需夫妻双方共同签字。 （2）若房东已离婚但协议丢失，在婚姻登记机关办理离婚的，可前往该机关申请查阅并复印离婚协议，因为机关会留存档案。若通过法院调解或判决离婚，可到作出裁判的法院档案室查阅复印相关法律文书。获取证明文件后，按正常二手房交易流程操作。 提醒： 二手房交易涉及复杂法律问题，不同情况处理方式有别，建议交易前详细咨询以规避风险。平台专业咨询...
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买二手房定金违约赔偿数额怎么算[律师回复] （一）明确违约主体。在二手房交易中，先确定是买方还是卖方违约。若买方违约，其交付的定金不予退还；若卖方违约，则需双倍返还定金。 （二）确定定金数额上限。定金数额由双方约定，但不能超过主合同标的额的20%，超出部分不具有定金效力。 （三）根据实际交付定金调整。实际交付定金与约定数额不同时，以实际交付数额为准，视为对约定定金数额的变更。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。律图专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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在职职工患大病了企业有赔偿吗在职职工患大病，通常企业无赔偿责任，但有相应义务与保障措施。若大病非职业病或工伤，企业无需赔偿，但要依法为职工缴纳社保，如基本医疗保险，职工可按医保规定报销费用。职工依病情和医疗期规定享有医疗期，期间企业不得随意解约，还需支付病假工资等。若企业未缴社保致职工无法享受医保，要承担损失赔偿责任。1.8k浏览
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我的次责对方人伤怎么赔交通事故中负次责且对方人伤，赔偿处理如下：先确定赔偿范围，含医疗费、误工费等，致残有残疾赔偿金，致死有死亡赔偿金。赔偿时，先由交强险在责任限额内赔，分死亡伤残、医疗费用、财产损失限额。超出部分按次要责任比例承担，通常30%左右，依实际和当地司法定。有商业三者险，超出部分按合同赔，不足则个人承担，建议及时联系保险公司并保留票据凭证。1.6k浏览
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工人生病死亡单位应如何赔偿工人生病死亡，单位赔偿分两种情况。属于工伤情形，即在工作时间和岗位，突发疾病死亡或48小时内抢救无效死亡，单位按《工伤保险条例》赔偿，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。非工伤情形，单位一般无赔偿义务，可能给予人道主义补偿；若未依法缴纳医保，单位需在医保报销范围内担责。1.4k浏览
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