合同事务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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解除合同过程中要注意些什么[律师回复] 结论： 解除合同有协商解除和法定解除两种方式，协商解除需达成明确协议，法定解除要符合法定情形并及时通知对方，两种方式都要留存证据并履行后合同义务。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，协商解除合同需双方达成明确的解除协议，协议内容应包含解除时间、双方权利义务清理等关键要素，如此可避免后续产生纠纷。法定解除则要求符合法定情形，像因不可抗力导致合同目的无法实现、一方存在根本违约行为等。当出现这些法定情形时，解除方要及时通知对方，且在通知里明确表达解除合同的意思，通知到达对方时合同即解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。不管采用哪种解除方式，都需做好证据留存工作，例如合同文本、沟通记录、通知凭证等，这些证据能在可能发生的纠纷中证明解除的合法性与合理性。此外，还应按照约定或法定履行后合同义务，如保密、协助等。若在合同解除过程中遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。本地法律顾问...
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解除合同的法律时效是多久[律师回复] 结论： 解除合同的法律时效分约定和未约定两种情况，约定的按约定，未约定的自解除权人知道或应当知道解除事由起一年内不行使或经对方催告合理期限内不行使则权利消灭，且相关权利存续期不适用诉讼时效中止、中断和延长规定，期满权利消灭。 法律解析： 根据法律规定，若当事人约定了解除权行使期限，当期限届满当事人未行使解除权，该权利就会消灭。若未约定解除权行使期限，自解除权人知晓或应当知晓解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内未行使，解除权同样会消灭。同时，法律规定或当事人约定的撤销权、解除权等权利存续期间，除另有法律规定，自权利人知道或应当知道权利产生之日计算，不适用诉讼时效中止、中断和延长的规定，存续期一满，这些权利就会消灭。这提醒大家要及时关注解除权的行使时效，避免权利丧失。如果在合同解除方面有任何法律疑问，欢迎向专业法律人士进行咨询。律图专业咨询...
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买卖合同解除的法定条件是怎样的[律师回复] 买卖合同法定解除需满足特定条件。当出现因不可抗力无法实现合同目的、一方明确表示或用行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告仍未履行、一方违约致合同目的无法实现以及法律规定的其他情形时，当事人可行使法定解除权。对于以持续履行债务为内容的不定期合同，当事人能随时解除，但要提前合理期限通知对方。 为保障权益，当事人应做到： 1.及时收集不可抗力等影响合同履行的证据，以便在主张解除合同时有依据。 2.若对方有违约行为，及时以书面等有效方式催告并保留证据。 3.解除不定期合同时，严格按照要求提前合理期限通知对方，避免不必要纠纷。本地法律顾问...
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被起诉解除合同如何应对[律师回复] 法律分析： （1）审查合同约定是应对被起诉解除合同的首要步骤。明确合同里关于解除的条件和程序等内容，以此判断对方解除合同是否遵循约定，这是确定双方权利义务的基础。 （2）依据法律规定查看法定解除情形也十分重要。若对方无正当理由解除合同，可认定其行为违约，为自身主张提供有力支撑。 （3）收集证据是关键环节。准备合同履行情况、对方违约行为等相关材料，能在诉讼中有力支持自身观点。 （4）积极参与诉讼，按时提交答辩状，清晰阐述不同意解除合同的事实和理由，让法院了解真实情况。 （5）若对方构成违约，可在诉讼中要求其承担违约责任，如赔偿损失。若认为合同需解除，可就解除后的权利义务分配提出合理诉求。 提醒：不同案件情况有别，应对策略需具体分析，建议咨询以获取更精准法律建议。平台精选咨询...
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