合同事务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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代运营合同没约定效果该如何处理[律师回复] （一）双方协商：代运营合同未约定效果处理方式时，双方可自行就效果及处理办法沟通，达成补充协议，明确运营效果标准和未达标准的责任。 （二）按合同条款或交易习惯确定：若协商不成，可按照合同相关条款或以往的交易习惯来确定效果处理方式。 （三）依据原则和行业标准判断：若上述方法都无法确定，结合公平原则和诚实信用原则，参考行业通常标准，判断代运营方是否尽到合理义务。 （四）追究违约责任：若代运营方未履行基本义务，委托方有权要求其继续履行、采取补救措施或赔偿损失。 （五）主张损失赔偿：因代运营方过错造成委托方损失的，委托方可以要求赔偿。同时，委托方要收集代运营过程中的相关证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。本地专业咨询...
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解除合同过程中要注意些什么[律师回复] 结论： 解除合同有协商解除和法定解除两种方式，协商解除需达成明确协议，法定解除要符合法定情形并及时通知对方，两种方式都要留存证据并履行后合同义务。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，协商解除合同需双方达成明确的解除协议，协议内容应包含解除时间、双方权利义务清理等关键要素，如此可避免后续产生纠纷。法定解除则要求符合法定情形，像因不可抗力导致合同目的无法实现、一方存在根本违约行为等。当出现这些法定情形时，解除方要及时通知对方，且在通知里明确表达解除合同的意思，通知到达对方时合同即解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。不管采用哪种解除方式，都需做好证据留存工作，例如合同文本、沟通记录、通知凭证等，这些证据能在可能发生的纠纷中证明解除的合法性与合理性。此外，还应按照约定或法定履行后合同义务，如保密、协助等。若在合同解除过程中遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。本地法律顾问...
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2025年前出现买卖合同违约怎样解决[律师回复] 法律分析： （1）在买卖合同中，若一方违约，当合同有约定违约责任承担方式，像支付违约金时，守约方有权按约定要求违约方支付。若约定违约金低于造成的损失，守约方可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，违约方则可请求适当减少。 （2）若合同未约定违约责任，守约方能够要求违约方赔偿因违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时预见或应当预见因违约可能造成的损失。 （3）守约方解决违约问题，可先与违约方协商。协商不成，可收集合同、履约凭证、损失证明等证据，向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁。 提醒：在处理买卖合同违约问题时，注意保留好相关证据。不同违约情形对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。本地优选咨询...
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合同无效后如何维权[律师回复] 结论： 合同被认定无效后，可通过返还财产、过错赔偿维权，先协商，协商不成收集证据起诉，存在欺诈等情形可追究责任人法律责任。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，合同无效后，当事人需返还因合同取得的财产，无法返还或没必要返还时要折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。维权时，先尝试与对方协商，提出返还财产和赔偿损失的要求。若协商无果，就要收集合同文本、履行凭证、沟通记录等证据，向法院起诉，请求确认合同无效并主张权益。若合同履行中有欺诈、胁迫等致合同无效的情况，可依法追究相关责任人的法律责任。如果在合同无效维权过程中遇到复杂问题或不确定如何操作，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。律图平台咨询...
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律师说法·合同事务
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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