合同事务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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违约赔偿的损失包括哪些[律师回复] 违约责任涉及的损害赔偿类别通常包含两个方面：直接经济损失以及间接经济损失。直接经济损失主要是指由于违约行为直接造成的实际财产价值的降低，比如在商业交易过程中由于卖方未能按照约定时间交付货物，从而导致买方错失了销售旺季的潜在盈利机会，这部分损失便属于直接经济损失。而间接经济损失则是指预期可得利益的丧失，也就是在合同正常履行的情况下，当事人原本有望获取却因为违约行为而无法实现的经济利益。例如，为了履行合同而投入的相关成本支出、由于违约行为引发的生产运营困境导致的财务损失等等，这些都可归类为间接经济损害。 然而，需要强调的是，对于赔偿金数额的确定，必须与违约所带来的损失紧密挂钩，既要囊括合同顺利履行后所能获得的经济收益，又不能超出违约方在缔结合同之初就应当能够预见或是应该预见到的因违约事件引发的潜在经济损失。4解答 3.5w浏览
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违约怎么处理比较好[律师回复] 对于违约行为的处理策略，须依据相关的合同约定及违约情况而定。在处理违约之前，我们必须弄清楚违约的本质特征和严重性，例如，究竟属于轻微的违约行为，抑或是彻底的违约行为。要是我们所签订的合同有明文规定的违约责任条款，那么就应当严格遵照这些条款加以执行。通常来讲，违约责任的形式包括了支付违约金、赔偿损失以及继续履行合同等多种方式。 然而，倘若合同并无此类约定的话，受损的一方则有权寻求违约行为所导致的实质性损失的赔偿，不过他们需要向法院提供足够的证据来证明损失确实存在并且数额相当巨大。总而言之，建议当事人双方先行磋商，以期能够达成和解协议，如此一来，既能节约宝贵的时间资源，又能降低处理成本。若协商无果，那么便可考虑诉诸于仲裁或者诉讼等法律手段予以解决。但是，务必要意识到，法律程序无疑会相对繁杂且所需时间也较长，因此需要当事人提前做好充足的准备工作，收集备齐相关的证据材料。4解答 4.9w浏览
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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