建设工程纠纷 法律问答
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和平区-杨君...律师14分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
和平区-张福...律师15分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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建设工程合同约定管辖不得违背专属管辖吗[律师回复] 在建设工程合同里，约定管辖是不能违背专属管辖规定的。按照民事诉讼法，要是因为不动产纠纷去法院打官司，得由不动产所在地的法院来管辖。建设工程施工合同纠纷就属于不动产纠纷，所以这类纠纷得由建设工程所在地的法院管辖，这就是建设工程合同纠纷专属管辖的规则。 虽然当事人能在合同里约定发生纠纷时去哪个法院解决，但这约定得符合法律才行。要是在建设工程合同里，约定的管辖法院不是建设工程所在地的法院，那这个约定就没有法律效力。因为专属管辖有强制性和排他性，它不允许当事人通过约定来改变管辖法院。 专属管辖这么规定是有原因的，它方便法院到现场查看、调查取证，这样能保证案子公正、高效地审理。所以，建设工程合同的当事人在约定管辖法院时，一定要严格按照专属管辖规定来。要是约定违背了专属管辖，那这约定就是无效的，到时候纠纷还得按照专属管辖的规定，由建设工程所在地的法院来管辖。本地法律顾问...
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接电施工时突然有人送电该怎么处理[律师回复] 接电施工时突然有人送电，这可是个严重的安全隐患，很可能引发电击、火灾等严重后果。下面从安全操作和法律层面给大家一些建议。 先说说安全操作方面。一旦遇到突然送电，施工人员得赶紧切断电源，快速跑到安全的地方，接着检查自己有没有受伤。要是有人受伤了，得马上进行急救，同时拨打急救电话。另外，现场一定要保护好，这样方便后续弄清楚送电的原因。 再从法律层面讲讲。要是突然送电导致施工人员受伤或者财产受损，按照《民法典》侵权责任编的规定，如果实施送电行为的人有过错，那他就得承担侵权责任，赔偿受害人的医疗费、误工费、财产损失等合理费用。要是施工单位管理有漏洞，比如没设置明显的停电警示标志，或者没安排专人监护，施工单位也可能要担责。 为了避免这种情况发生，施工前一定要严格执行停电、验电、挂接地线等操作程序，在施工现场设置明显的警示标志。同时，安排专人负责监护，禁止无关人员进入施工区域。要是真发生了纠纷，当事人可以通过协商、调解或者诉讼等方式来解决。平台精选咨询...
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建筑合同签好后，对开工日期有要求么[律师回复] 建筑合同签好后，对开工日期一般是有要求的。合同里通常会明确写出开工日期，这可是合同的重要内容，签合同的双方都得按这个约定来做。要是有一方没在约定的日子开工，那就可能构成违约，得承担违约责任，像赔偿给对方造成的损失。 但要是碰到特殊情况没办法按时开工，处理方式就不一样了。比如遇到自然灾害这种不可抗力因素，或者发包人没按合同规定提供施工条件，像没完成场地拆迁、没给施工要用的图纸等，就可以按照合同约定或者法律规定来解决。 要是因为不可抗力没法按时开工，按照公平原则，双方可以商量着把开工日期往后延，各自承担自己的损失。要是因为发包人方面的原因，承包人就有权要求延长工期，还能要求发包人赔偿因为延误带来的损失。 由此可见，建筑合同签订之后，开工日期既受合同约束，也有法律保障。所以，签合同的双方一定要遵守合同约定。要是碰到特殊情况，就得按照法律和合同好好处理。本地优选咨询...
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工程合同约定仲裁后可否直接起诉法院[律师回复] 1、工程合同要是约定了仲裁，通常不能直接去法院起诉。按照《中华人民共和国仲裁法》的规定，要是当事人达成了仲裁协议，有一方跑去法院起诉，法院是不会受理的，除非这个仲裁协议是无效的。 2、也就是说，要是工程合同里的仲裁条款是有效的，当事人就得把纠纷交给约定的仲裁机构来处理，不能直接找法院。仲裁协议有效的话，得满足几个条件：得有明确要仲裁的意思表示，仲裁的事项得是能仲裁的，还得选定具体的仲裁委员会。 3、但也有特殊情况，要是仲裁协议无效，当事人就能去法院起诉。常见让仲裁协议无效的情况有：约定的仲裁事项超出了法律规定能仲裁的范围；无民事行为能力人或者限制民事行为能力人签的仲裁协议；一方用胁迫手段逼着对方签的仲裁协议等。 4、所以，工程合同约定仲裁之后，得先看看仲裁协议有没有效。协议有效，就通过仲裁解决纠纷；协议无效，就可以向有管辖权的法院起诉。律图专业咨询...
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分公司成立前签的建设合同是否有效[律师回复] 分公司成立前签订的建设合同，其效力要具体情况具体分析。 分公司没有法人资格，民事责任由公司承担。如果总公司在分公司成立前，以分公司名义签了建设合同，且总公司有相关建设资质和履行能力，合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，那么合同一般有效。 要是签订合同的主体没有建设工程相关资质等条件，就算是以总公司或后来成立的分公司名义签合同，也可能因为违反法律强制性规定而无效。比如建设工程合同，要求承包人有相应资质，没有的话合同就有无效风险。 合同签订过程中，双方是否真实表达意思也很重要。要是有欺诈、胁迫等情况，受损害方可以请求法院或者仲裁机构撤销合同。 所以，分公司成立前签的建设合同，不是一定有效或无效。要综合审查签约主体资质、合同内容以及签订过程等多方面因素，才能判断合同效力。建议在签订合同前，仔细审查主体资质，确保合同内容合法合规，避免出现欺诈、胁迫等情况，以保障合同的有效性。平台专业咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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高空抛物房东有没有责任高空抛物房东是否担责需视情况而定。若房东对房屋有管理义务且存在过错，比如房屋设施失修导致物品坠落，要担责；若房东无过错，且房屋已出租给他人实际居住使用，通常由实际侵权人担责，房东无需担责。2k浏览
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高空抛物找不到人怎么处理高空抛物找不到侵权人时，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。若事后能确定具体侵权人，此前已承担补偿责任的可能加害的建筑物使用人有权向侵权人追偿。此外，公安等机关应依法及时调查，查清责任人。1.9k浏览
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高空抛物罪可以判多久法律规定，高空抛物罪可处一年以下有期徒刑、拘役或管制，可并处罚金或单处罚金。司法量刑会综合考量多种因素，多次抛物、抛物品数量多或造成他人人身伤害、较大财产损失的，法院会从重处罚。若高空抛物还构成其他犯罪，按处罚重的规定定罪，如致人重伤、死亡，可能按过失致人重伤罪等定罪，量刑更重。1.5k浏览
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