婚姻家庭 法律问答
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和平区-李忠...律师11分钟前解答了“婚姻家庭”问题
和平区-王畅律师1分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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张志杰律师
在线
天津圣科律师事务所/主任
执业：9年服务：2420人
在线沟通·1对1专业解答
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母亲再婚，跟继父结婚5年，之后拆迁，分了楼房，楼房只写了继父的名字，结婚18年，母亲去世，这个楼房有我母亲一半吗[律师回复] 这个楼房是否有你母亲一半，需要根据拆迁房屋的性质及拆迁政策等来判断 1 。具体如下： ? 若拆迁房为继父婚前个人财产 ：如果该楼房是由继父婚前个人房产拆迁而来，且拆迁政策未考虑你母亲的人口因素，只是对原房屋进行补偿安置，未改变房屋产权性质，那么该楼房属于继父个人财产，你母亲通常没有份额。但如果拆迁政策考虑了人口因素，比如按人头给予了一定面积的安置房屋，那么你母亲对基于其人口份额获得的部分享有权利，这部分应作为夫妻共同财产进行分割，你母亲有权获得相应份额。 ? 若拆迁房为夫妻共同财产：如果拆迁房是你母亲与继父在婚后共同购买或建造的，那么无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产 。这种情况下，该楼房应有你母亲一半份额，另一半份额作为你母亲的遗产，由其法定继承人继承 。 ? 若拆迁房有夫妻共同投入 2 ：若拆迁房是继父婚前个人财产，但婚后你母亲和继父对房屋进行了扩建、翻建等共同投入，那么扩建、翻建部分对应的拆迁补偿属于夫妻共同财产，你母亲对这部分增值对应的楼房权益享有权利，可主张相应份额。 此外，若你母亲与继父对该楼房的归属有书面约定，如夫妻财产协议等，则按照协议约定执行。天津国三奥律...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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