公司经营 法律问答
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公司注销后，房产归属谁？[律师回复] 债务清偿后有剩余：公司注销前会成立清算组进行清算，编制资产负债表和财产清单。若公司有债务，房产通常会被用于清偿债务。在支付清算费用、职工工资、社会保险费用、法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后，如果还有剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配，此时房产可能会归股东所有。 抵偿债务：如果公司存在债务，可将名下房产抵偿给债权人，双方签订抵偿协议，并办理房产过户手续，房产归债权人所有。 股东收回：若房产由公司股东出资购置，在公司注销时，股东可通过合法程序将房产收回。这需要依据公司章程及相关法律法规进行操作，确保股东的权益得到保障。张倩律师
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想了解，小区罢免业委会，社区打电话给业主投票决定合法吗？[律师回复] 通常情况下，罢免业委会需要经过一定比例的业主联名提议，然后由街道办事处或乡镇人民政府组织召开业主大会进行表决。例如《四川省物业管理条例》就规定，经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名，可以向街道办事处（乡镇人民政府）提出罢免业主委员会全体成员的书面建议，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议进行表决。如果社区是受街道办事处或乡镇人民政府委托，按照法定程序打电话给业主进行投票相关事宜，比如核实业主身份、告知投票时间地点和事项等，在这种情况下是合法的。但如果社区未经授权，自行决定通过打电话的方式来进行罢免业委会的投票，那么就不符合法律规定张倩律师
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律师说法·公司经营
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2024年最新个人所得税计算公式是怎样的？1、工资个税的计算公式为：应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率：扣除数为5000元。10w+浏览 2024-11-11
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