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拆迁房不想要了能退回去吗?，想了解我退回拆迁房有哪些程序？[律师回复] 双方协商一致： 与拆迁方沟通：主动与拆迁方进行协商，清晰、诚实地说明自己想要退回拆迁房的原因和意愿。 签订退房协议：若拆迁方同意退房，双方需签订详细的退房协议。协议中应明确房款退还方式、时间节点，以及双方需要承担的违约责任等相关事宜。 办理后续手续：按照协议约定，办理相关的房屋交接和退款手续等。 协议存在可撤销或无效情形： 收集证据：如能证明签订拆迁补偿协议时存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等情形，或者协议内容违反法律法规的强制性规定等，收集相关证据，例如证明受到欺诈或胁迫的证人证言、录音录像、书面材料等。 提起诉讼或仲裁：根据协议中的争议解决条款，向有管辖权的法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁，请求撤销或确认协议无效。 执行判决或裁决：若法院或仲裁机构支持了撤销或确认无效的请求，按照相关法律文书的规定，办理拆迁房的退回手续。 因房屋质量等问题： 专业鉴定：如果发现房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，可委托有资质的专业鉴定机构对房屋质量进行鉴定，出具鉴定报告。 与拆迁方协商：持鉴定报告与拆迁方沟通，要求解决质量问题或协商退房事宜。若拆迁方愿意承担修复责任并能在合理期限内解决问题，且自己接受修复方案，可暂不考虑退房；若无法达成一致，可考虑下一步行动。张倩律师
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律师说法·征地拆迁
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