征地拆迁 法律问答
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拆迁房不想要了能退回去吗?，想了解我退回拆迁房有哪些程序？[律师回复] 双方协商一致： 与拆迁方沟通：主动与拆迁方进行协商，清晰、诚实地说明自己想要退回拆迁房的原因和意愿。 签订退房协议：若拆迁方同意退房，双方需签订详细的退房协议。协议中应明确房款退还方式、时间节点，以及双方需要承担的违约责任等相关事宜。 办理后续手续：按照协议约定，办理相关的房屋交接和退款手续等。 协议存在可撤销或无效情形： 收集证据：如能证明签订拆迁补偿协议时存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等情形，或者协议内容违反法律法规的强制性规定等，收集相关证据，例如证明受到欺诈或胁迫的证人证言、录音录像、书面材料等。 提起诉讼或仲裁：根据协议中的争议解决条款，向有管辖权的法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁，请求撤销或确认协议无效。 执行判决或裁决：若法院或仲裁机构支持了撤销或确认无效的请求，按照相关法律文书的规定，办理拆迁房的退回手续。 因房屋质量等问题： 专业鉴定：如果发现房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，可委托有资质的专业鉴定机构对房屋质量进行鉴定，出具鉴定报告。 与拆迁方协商：持鉴定报告与拆迁方沟通，要求解决质量问题或协商退房事宜。若拆迁方愿意承担修复责任并能在合理期限内解决问题，且自己接受修复方案，可暂不考虑退房；若无法达成一致，可考虑下一步行动。张倩律师
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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