征地拆迁 法律问答
65.2
万
解答量
940
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
使用权房拆迁怎么分[律师回复] 法律分析： （1）遵循拆迁政策与相关协议。若拆迁补偿方案已明确补偿对象及分配方式，那就按此方案执行，这是确定分配的重要依据。 （2）关注共同居住人权益。在拆迁许可证核发之日，符合有本市常住户口、实际居住一年以上且本市无其他住房或居住困难等条件的共同居住人，通常有一定权益。 （3）综合考虑相关因素分配。分配时会考虑居住人的居住状况、对房屋依赖程度等，比如长期实际居住且生活困难的共同居住人可能会得到适当照顾。 （4）争议可通过法律途径解决。家庭成员对拆迁分配有争议且协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院裁决。 提醒： 不同地区拆迁政策有差异，面对复杂的使用权房拆迁分配问题，建议咨询专业人士进一步分析。律图天津
5解答 3.7w浏览 -
农村房拆迁嫁出去的女儿有份吗[律师回复] 在农村房拆迁时，嫁出去的女儿有无份额不能简单判定，得看具体情形。从法律角度来说，若女儿在本村集体经济组织有承包地等权益，她就享有村集体成员身份，依法可得到相应拆迁补偿份额，毕竟她有集体财产分配的权利。若女儿在其他集体经济组织取得成员资格，并且原村集体中的承包地等权益已不存在，那在拆迁补偿分配里可能就没她的份。 解决措施和建议： 首先，村集体应明确并公开相关的土地承包政策、村规民约以及拆迁补偿方案。 其次，嫁出去的女儿要及时了解自己在原村集体和现居住村集体的权益情况，保存好相关权益证明材料，必要时通过合法途径维护自身权益。律图天津
5解答 3.7w浏览
-
拆迁房不想要了能退回去吗?，想了解我退回拆迁房有哪些程序？[律师回复] 双方协商一致： 与拆迁方沟通：主动与拆迁方进行协商，清晰、诚实地说明自己想要退回拆迁房的原因和意愿。 签订退房协议：若拆迁方同意退房，双方需签订详细的退房协议。协议中应明确房款退还方式、时间节点，以及双方需要承担的违约责任等相关事宜。 办理后续手续：按照协议约定，办理相关的房屋交接和退款手续等。 协议存在可撤销或无效情形： 收集证据：如能证明签订拆迁补偿协议时存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等情形，或者协议内容违反法律法规的强制性规定等，收集相关证据，例如证明受到欺诈或胁迫的证人证言、录音录像、书面材料等。 提起诉讼或仲裁：根据协议中的争议解决条款，向有管辖权的法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁，请求撤销或确认协议无效。 执行判决或裁决：若法院或仲裁机构支持了撤销或确认无效的请求，按照相关法律文书的规定，办理拆迁房的退回手续。 因房屋质量等问题： 专业鉴定：如果发现房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，可委托有资质的专业鉴定机构对房屋质量进行鉴定，出具鉴定报告。 与拆迁方协商：持鉴定报告与拆迁方沟通，要求解决质量问题或协商退房事宜。若拆迁方愿意承担修复责任并能在合理期限内解决问题，且自己接受修复方案，可暂不考虑退房；若无法达成一致，可考虑下一步行动。张倩律师
4解答 4.9w浏览 -
拆迁时怎么界定出让和划拨的房子[律师回复] 出让土地是指经有偿出让方式取得的建设用地使用权，房屋所有者拥有完整的产权，可自由转让、抵押等。划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的建设用地。 在拆迁时，主要通过土地出让合同等相关文件来界定。出让土地有明确的出让年限等约定，且在土地管理部门有相应登记。划拨土地则无出让金等缴纳记录，且用途通常有特定限制。一般来说，出让土地的补偿标准相对较高，因为所有者享有更充分的产权权益；划拨土地的补偿会考虑其实际使用情况等因素综合确定。若对具体土地的性质界定存在争议，可向当地土地管理部门申请调查核实。律图天津
5解答 3.5w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
176****1275
150****7579
134****5896
