合同事务 法律问答
120.5
万
解答量
1715
万
浏览量
王雨昕律师团队
在线
团队:30-49人
5.0分服务：10万+人
在线沟通·1对1专业解答
-
写农村房产协议[律师回复] 农村房产协议是指农村房屋买卖双方就房产交易达成的书面协议。以下是一份简单的农村房产协议模板：---农村房产买卖协议书甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______经甲乙双方协商一致，就甲方出售给乙方的农村房产事宜达成如下协议：1. 房产信息：甲方同意将其位于____省____市____县（区）____村的房产（房屋结构：____，建筑面积：____平方米）出售给乙方。2. 转让价格：房产转让总价为人民币（大写）____元整（￥____元）。3. 付款方式：乙方应在____年____月____日前一次性支付全部房款给甲方。4. 房产交付：甲方应在收到全部房款后____日内将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。5. 违约责任：如一方违约，需支付对方违约金，金额为房产总价的____%。6. 其他约定：（双方可根据实际情况增加其他条款）7. 争议解决：本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：_________ 日期：____年____月____日乙方签字：_________ 日期：____年____月____日---请注意，农村房产交易涉及土地使用权问题，需符合当地土地管理法规，建议在签订协议前咨询专业律师或当地土地管理部门。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
2解答 3.2w浏览 -
想了解，承揽合同中的预期违约责任有哪些[律师回复] 在承揽合同中，预期违约责任主要包括：1. 赔偿损失：违约方需赔偿守约方因违约造成的损失，包括直接损失和间接损失。2. 支付违约金：合同中约定了违约金的，违约方需按约定支付违约金。3. 继续履行：违约方应继续履行合同义务，除非守约方选择解除合同。4. 采取补救措施：违约方应采取补救措施，如修理、更换等，以减少损失。5. 赔偿可得利益损失：违约方需赔偿守约方因违约而丧失的可得利益。6. 承担其他违约责任：根据具体情况，违约方还可能承担其他违约责任。以上是承揽合同中预期违约责任的一般规定，具体还需结合合同条款和相关法律规定来判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
3解答 4.8w浏览
-
未造成损失起诉，法院对违约金支持多少[律师回复] （一）当事人在合同履行中若未造成实际损失，但约定了违约金，应考虑合同履行情况和自身过错程度。若违约金过高，可向法院主张适当减少。 （二）法院衡量违约金是否过高时，以实际损失为基础，综合合同履行、当事人过错及预期利益等因素，按公平和诚实信用原则判断。 （三）若没有实际损失，过高的违约金通常不被支持。当违约金超过造成损失的百分之三十，可能被认定过高，法院会调低，可能参考合同标的额一定比例酌定合理数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图唐山
5解答 3.1w浏览 -
合同违约后多长时间不能起诉获赔偿[律师回复] 结论： 合同违约诉讼时效一般为三年，通常违约三年后起诉可能因时效届满败诉，但有中断、中止情形需具体分析。 法律解析： 根据法律规定，合同违约诉讼时效自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算，时长为三年。在此期间起诉，且能证明存在有效合同、对方违约及自身损失，一般可获赔偿。但诉讼时效并非固定不变，若有法定中断情形，像权利人提出履行请求、义务人同意履行，时效会重新计算；若存在中止情形，如不可抗力，自中止原因消除之日起满六个月，时效期间届满。所以，违约三年后起诉不一定会败诉，要结合是否存在中断、中止等具体情况判断。若遇到合同违约纠纷且对诉讼时效等问题有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。邢台法务
5解答 3.7w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
在职职工患大病了企业有赔偿吗在职职工患大病，通常企业无赔偿责任，但有相应义务与保障措施。若大病非职业病或工伤，企业无需赔偿，但要依法为职工缴纳社保，如基本医疗保险，职工可按医保规定报销费用。职工依病情和医疗期规定享有医疗期，期间企业不得随意解约，还需支付病假工资等。若企业未缴社保致职工无法享受医保，要承担损失赔偿责任。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
我的次责对方人伤怎么赔交通事故中负次责且对方人伤，赔偿处理如下：先确定赔偿范围，含医疗费、误工费等，致残有残疾赔偿金，致死有死亡赔偿金。赔偿时，先由交强险在责任限额内赔，分死亡伤残、医疗费用、财产损失限额。超出部分按次要责任比例承担，通常30%左右，依实际和当地司法定。有商业三者险，超出部分按合同赔，不足则个人承担，建议及时联系保险公司并保留票据凭证。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
工人生病死亡单位应如何赔偿工人生病死亡，单位赔偿分两种情况。属于工伤情形，即在工作时间和岗位，突发疾病死亡或48小时内抢救无效死亡，单位按《工伤保险条例》赔偿，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。非工伤情形，单位一般无赔偿义务，可能给予人道主义补偿；若未依法缴纳医保，单位需在医保报销范围内担责。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
186****1564
133****1797
