征地拆迁 法律问答
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永久基本农田遭占用会受到什么处罚[律师回复] 永久基本农田受法律严格保护，非法占用会遭到严惩。下面先说说行政处罚的情况。按照土地管理法，如果非法占用永久基本农田搞非农建设，比如建房，县级以上政府自然资源主管部门会责令退还非法占用的土地。要是违反土地利用总体规划，把农用地改成建设用地，就得限期拆除新建的建筑物和设施，恢复土地原状；若符合规划，就没收新建的建筑物和设施，还可能按每平方米一定金额罚款。 刑事处罚也不能忽视。《刑法》规定，非法占用耕地等农用地，改变用途且数量较大，造成农用地大量毁坏的，会处五年以下有期徒刑或拘役，还会并处罚金或单独判处罚金。涉及永久基本农田，非法占用五亩以上，或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上，就可能构成非法占用农用地罪。 另外，国家机关工作人员在永久基本农田保护和管理中，如果滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，导致基本农田被破坏，会受到处分；构成犯罪的，还要追究刑事责任。大家一定要注意保护永久基本农田，避免触碰法律红线。唐山法务
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我是2011年征的地 到现在没得到国家湿地保险 你说应该咋办呢[律师回复] 先说结论：你2011年被征地至今没拿到相应保障，要分清楚是“失地农民社保”还是特定“湿地/生态补偿”，两者政策不同，但都建议你先查征收档案和参保名单再依法追。如果是一般耕地被征收，适用被征地农民社会保障，政府应从补偿款中为你参保，你可凭土地确权证、承包合同、征地批文去乡镇人社所查是否登记在册、是否漏发。如果是指生态湿地退耕、湖泊保护等专项补偿，那按当地生态补偿政策发放，标准年限由地方规定，需查当时补偿协议。处理步骤：一、到村委会和乡镇要当年的征收公告、补偿安置方案、社保名单；二、核实你是否被纳入保障对象；三、漏报的书面申请补录并追溯；四、推诿的向县级以上自然资源、人社部门投诉或申请信息公开。提醒：年代久不等于权益作废，关键证据还在就能追，越早查档案越清楚。贾凤强律师
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土地征收补偿评估需用两种方法吗[律师回复] 土地征收补偿评估不强制用两种方法，但用两种以上评估方法有合理性和优势。 按照相关规定，房地产价格评估机构要根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法做适用性分析，然后选用一种或多种方法评估被征收房屋价值。 单一评估方法存在局限性。比如市场比较法能反映市场价值，不过会受类似交易案例数量和质量影响；成本法侧重土地和地上附着物的重建成本，可能忽略土地增值潜力。 采用两种或多种评估方法，能相互验证和补充，提升评估结果的准确性和可靠性。例如先通过收益法算出基于土地未来收益的价值，再用市场比较法参照近期类似土地交易价格，综合两者评估结论，可为土地征收补偿提供更合理依据，更好保障被征收人权益。 若遇到土地征收补偿评估问题，被征收人可要求评估机构说明评估方法选择的依据和理由。若对评估结果有异议，可在规定时间内申请复核评估，对复核结果仍有异议，可申请专家委员会鉴定。律图邢台
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征收土地财产分配不公怎么办[律师回复] 遇到征收土地财产分配不公，有几种解决途径。 先试试协商。和其他村民、村委会这些相关利益方沟通，明确提出对分配不公的意见，要求重新审视分配方案，按公平合理原则调整。征收土地补偿分配方案一般是集体讨论定的，友好协商可能会达成共识。 协商不行就申请调解。找乡镇政府、街道办事处或者人民调解委员会等第三方来调解。这些部门会根据法律法规和实际情况，对各方疏导协调，推动达成公平分配协议。 要是调解也没用，就申请行政裁决。向县级以上地方人民政府提出申请，由政府审查裁决土地征收补偿分配纠纷。政府会根据事实和法律规定公正处理。 最后还能走诉讼途径。收集土地权属证明、征收补偿方案、分配记录等相关证据，向法院起诉，让法院判决分配不公问题。法院会根据法律和事实审理，保障当事人合法权益。邢台法务
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律师说法·征地拆迁
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信用证通知行的责任有哪些信用证通知行是应开证行要求向受益人通知信用证的银行，其责任主要有三方面：一是确保通知的真实性，需合理审慎鉴别信用证及其修改书表面真实性，无法鉴别时要告知开证行，若仍通知受益人则告知其未鉴别出真实性；二是做到及时通知，收到相关文件后及时告知受益人，明确费用情况；三是保证准确通知，完整准确传达信用证内容，不擅自修改或遗漏重要信息。1.1k浏览
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公账汇款什么情况可以撤回转账公账汇款在以下情况可撤回转账：一是汇款信息有误，如收款方账号、户名、开户行等错误，款项未到账时可撤回；二是在银行规定的可撤销操作时间内，发起汇款方主动申请撤回；三是因司法等有权机关要求，银行根据相关法律文书执行撤回转账。1.6k浏览
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缴费发票能不能当作证据使用缴费发票通常可作证据使用。民事诉讼中，证据要具备真实性、关联性和合法性。缴费发票由正规机构开具，信息明确，能保证真实性；其关联性需结合具体案件判断，如合同纠纷、消费维权中可证明付款或交易情况；它依据相关规定开具，具有合法性。但伪造、变造的发票无效，且单一发票证明力可能不足，需结合其他证据。1.8k浏览
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