合同事务 法律问答
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开平区-许明律师1分钟前解答了“合同事务”问题
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合同法定无效，当事人是否担责[律师回复] 签了法定无效的合同，当事人可别以为就没责任了。根据《民法典》，无效合同从一开始就没有法律约束力，但这并不代表当事人能拍拍屁股走人。 常见的有两种责任。一是返还财产责任。合同无效后，靠这个合同拿到的财产，原则上都要还回去。比如有人因无效合同收到了对方给的货物，那就得把货物还回去。要是货物已经用了没法还，就得折算成钱补偿给对方。 二是过错赔偿责任。要是有一方在导致合同无效这事上有过错，就得赔偿对方因此遭受的损失。打个比方，在建设工程合同里，有一方故意隐瞒工程关键信息，让合同成了无效合同，还导致对方施工成本增加，那过错方就得掏钱赔偿。要是双方都存在过错，比如都没认真审查合同主体资格，导致合同无效，那就得按照各自过错的程度来分担损失。 所以说，合同被认定法定无效后，当事人得根据具体情况，承担返还财产、折价补偿或者过错赔偿等责任。唐山法务
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合同签完没写签字日期是否有效[律师回复] 签合同没写签字日期，合同还有效吗？其实，通常情况下合同照样有效。按照《中华人民共和国民法典》，当事人用合同书订合同，在都签了名、盖了章或者按了指印时，合同就成立了。这说明，签字日期不是合同成立必需的东西。 合同要有效，得满足几个条件：签订合同的人要有相应民事行为能力，签合同是真实意思，合同内容不违反法律和行政法规要求，也不违背公序良俗。只要符合这些，就算没写签字日期，合同也照样能生效。 不过，不写签字日期也有麻烦。比如，很难确定合同啥时候开始生效，在算履行期限、诉讼时效时就容易有争议。遇到这种情况，双方可以再签个补充协议来确定签字日期；要是不行，也可以结合合同履行情况、往来文件等证据，来确定实际签合同的日子。 总之，合同没写签字日期，不一定就无效。要是双方实际上已经履行了合同主要义务，而且对方也接受了，那合同依旧会依法成立。唐山法务
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哪些情形会导致合同被认定无效[律师回复] 生活中合同签订很常见，但有些情况下签订的合同是无效的。依据《中华人民共和国民法典》，以下情形的合同无效。 其一，无民事行为能力人签的合同无效。这类人没法辨认自己的行为，没办法独立干民事法律行为，所以他们签的合同没效力。 其二，双方虚假意思表示签的合同无效。像为了逃债虚假签个买卖合同，根本不是真要交易，这合同肯定无效。 其三，违反法律、行政法规强制性规定的合同，一般也无效。不过如果这个强制性规定不会让合同无效的就除外。比如违反建筑工程必须招投标规定签的建设工程合同，就很可能无效。 其四，违背公序良俗的合同无效。公序良俗就是公共秩序和善良风俗，像以违法犯罪活动为内容的合同，背离了社会公共秩序和善良风俗，自然无效。 其五，双方恶意串通，损害他人合法权益的合同同样无效。例如债务人和第三人勾结签虚假买卖合同转移财产，损害债权人利益，这种合同也没用。大家签订合同时要注意避免这些情况，以免自身权益受损。律图邢台
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遭欺骗签下的合同是否有效力[律师回复] 生活中，如果有人受欺骗签了合同，这合同是否有效是不少人关心的问题。根据《中华人民共和国民法典》，要是一方用欺诈手段，让对方违背自身真实想法签了合同，受欺诈的一方是有权利请求法院或仲裁机构撤销合同的。 在合同被撤销之前，它是具有法律效力的。不过，撤销权也有时间限制，如果受欺诈的一方自知道或者应该知道可以撤销合同这件事的一年内，没有去行使这个权利，又或者明确表示放弃、用自己的行为表明放弃撤销权，那撤销权就没了，合同会继续有效。要是受欺诈方在规定时间内行使了撤销权，那合同从一开始就没有法律约束力。 合同被撤销后，因为这个合同得到的财产要返还给对方；要是没办法返还或者没必要返还，就要进行折价补偿。要是有一方存在过错，得赔偿对方因此遭受的损失；要是双方都有过错，那就各自承担相应责任。 所以，受欺骗签的合同，效力是不确定的，最终是否有效，得看受欺诈方是否行使撤销权，以及是否在规定期限内行使。邢台法务
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律师说法·合同事务
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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