征地拆迁 法律问答
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农村怎么算有宅基地[律师回复] （一）如果想要认定自己是否拥有合法的宅基地，首先查看是否有经依法批准用于建造住宅的集体建设用地相关文件。这是认定宅基地的重要基础，如果没有这个批准文件，可能就不符合宅基地的认定条件。 （二）确保宅基地符合村庄规划并且在本村集体组织内。如果宅基地的位置不在本村集体组织范围内或者违反了村庄规划，那这个宅基地的合法性就存在问题。 （三）以家庭为单位，查看是否按照规定程序申请并经批准取得。比如查看是否有村民建房用地审批文件等依据，这是认定宅基地合法拥有的关键环节。 （四）如果是通过继承等合法方式取得的宅基地，同样需要满足上述提到的各项条件，包括符合村庄规划、在本村集体组织内等条件。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。律图唐山
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宅基纠纷该找什么单位解决[律师回复] （一）当遇到宅基纠纷时，首先要做的是收集相关证据，像宅基地使用证这类能证明自己对宅基地拥有相关权益的材料一定要准备好，这会对后续的纠纷解决起到关键的支持作用。然后主动联系乡镇人民政府的自然资源管理部门，向他们详细说明纠纷的情况。这个部门专门管理宅基地并且会进行纠纷调解，他们了解本地的宅基地政策法规，在调解过程中会依据这些规定来处理问题。 （二）如果乡镇人民政府自然资源管理部门的调解无法让双方达成一致意见，那么就可以向县级人民政府提出处理申请。县级人民政府会对宅基地纠纷进行裁决，这个裁决是具有法律效力的，各方都需要遵守。 法律依据： 《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。邢台法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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